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更新日:2017年12月11日

千葉市文化交流プラザ(京葉銀行文化プラザ)の購入希望者募集(終了しました。)

 市では、平成30年3月末で営業終了する、千葉市文化交流プラザ(愛称:京葉銀行文化プラザ)の跡施設(土地・建物)の購入希望者を募集します。
本施設の売却は、公募型プロポーザル方式で実施します。
※資料の閲覧について、一部資料について貸出を行うこととし、それに伴い資料閲覧期間を平成29年11月28日(火)まで延長することとしました。詳しくはこちら(PDF:431KB)をご覧ください。(貸出対象資料を追加しましたので、再度ご確認ください。)

本プロポーザルは、提案がなかったため終了しました。今後の対応については検討中であり、詳細が決まりましたら、ホームページでお知らせします。

1 本物件(跡施設)の概要

物件の概要は次のとおりです。

・所在地(土地の所在地):中央区富士見1丁目3番1
・用途地域:商業地域
・土  地:2,793.34㎡(公簿面積)
・建  物:鉄骨・鉄筋コンクリート造陸屋根地下2階付10階建、延20,870.18㎡(公簿面積)

2 主な売却条件

(1)最低売却価格

11億9千万円(この金額には、建物に係る消費税および地方消費税の額は含みません。)

(2)建物に関する用途

  ご提案いただく次の事業計画に基づき、建物の用途を指定します。

 ア 建物全体の事業計画

 イ 音楽ホールの事業計画

 本物件の3階から5階にある音楽ホールを10年間以上継続利用していただくことなどが条件となっています。詳しくは、次のとおりです。

  • 定  義:音楽ホールとは、劇場、音楽堂等の活性化に関する法律第2条第1項に規定する「劇場、音楽堂等」を言い、同法第3条第2号に規定する事業を行うことを言います。
  • 使用範囲:建物3~5階全体であること
  • 供用開始:事業の開始は、所有権移転から2年以内とすること
  • 利用期間:供用開始から10年間以上とすること   
  • 利用日数等:事業の実施にあたり、市民等の利用に関する以下のa~dの内容について、その全てを満たすこと。

a 利用日数 : 年間の土日祝日のうち、最低50%の日数を確保すること

b 利用時間 : 午前9時から午後6時までを含めた時間帯を設定すること

c 利用料金 : 供用開始後2年間は、現状の利用料金を上回らないこと

d 利用受付 : 利用希望日の半年以前から予約を受け付けること

(3)契約に関する特約

 売却条件の履行等を着実に確保するため、建物の用途指定等を設定します。詳しくは、募集要項をご確認ください。

3 応募資格要件

  個人または法人(団体)(共同応募も可能です。)

※単独で応募された方が共同応募の構成員となることはできません。
共同応募の構成員が単独で応募又は他の共同応募の構成員となることはできません。

※応募にあたっては、法人税(個人の場合は所得税)、市町村税の滞納がないことなど各種資格要件があ  
ります。詳しくは、募集要項をご確認ください。

4 現地見学会

  本物件の状態を確認いただくため、現地見学会を開催します。現地見学会にご参加いただくためには、事前の申込み(現地見学会参加申込書の提出)が必要となります。

見学会

日時等

1回目

平成29年7月31日(月)

※申込期間:平成29年7月18日(火)~7月24日(月)まで

2回目

平成29年8月30日(水)

※申込期間:平成29年7月25日(火)~8月18日(金)まで

       
  • 現地見学会参加申込書は、ご持参いただくか、FAX、Eメールにてお送りください。
  • 見学会への参加は、1申込者につき3名以内とします。
  • 現地見学会参加申込書は、「10 募集要項・様式等」からダウンロードしてください。

5 参加手続き

 本プロポーザルへの応募にあたっては、事前に参加申込みの手続きをしていただく必要があります。必要となる書類は、参加申込みの主体(個人及び法人、共同応募)により、提出書類が異なりますので、募集要項をご確認ください。

(1)提出書類

   「公募型プロポーザル参加申込書(様式1)」及び必要書類

(2)提出方法

   文化振興課へ持参してください。

    ※参加申込みを受け付けた方には、「公募型プロポーザル参加受付書」を送付します。

(3)受付期間

   平成29年9月25日(月)から平成29年10月6日(金)まで

    ※受付時間は午前9時から午後5時まで(土日祝日は受付不可)

6 提案書の提出

 公募型プロポーザル参加受付書の交付を受けた応募者の方から、提案書を提出していただきます

(1)提出書類

  • 事業提案書(表紙、建物全体の事業計画、音楽ホールの事業計画、資金調達計画、事業実績)
  • 売却希望価格に係る提案書 
  • 公募型プロポーザル参加受付書の写し
  • 結果通知のための封筒(切手貼付のうえ、送付先を記載してください。)

(2)提出方法

   文化振興課へ持参してください。

(3)受付期間

   平成29年11月29日(水)から平成29年12月5日(火)まで

   ※受付時間は午前9時から午後5時まで(土日祝日は受付不可)

7 選定委員会の審査・評価

 応募者から提出いただいた応募書類や提案書について、千葉市文化交流プラザ売却公募型プロポーザル選定委員会において、審査・評価を行い、その結果を踏まえ、優先交渉権者及び次順位の交渉権者(次点)を決定します。

(1)審査の項目及び配点

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  • 審査の視点等の詳細は、募集要項をご覧ください。
  • 審査・評価にあたっては、失格(不採用)の要件があります。

(2)ヒアリングの実施

平成29年12月下旬にヒアリングを予定しています。日程等は、別途お知らせします。

(3)審査結果の通知

平成30年1月中旬に審査結果を提案者に書面で通知します。

   また、優先交渉権者及び提案者ごとの評価点等は、市ホームページで公表します。

8 質疑応答

 募集要項の記載内容や、現地見学会の説明内容等について、質問がある場合は、質問書のご提出をお願いします。電話による照会等は受け付けません。

  1. 質問書は、「10 募集要項・様式等」からダウンロードしてください。
  2. 質問書の提出にあたっては、ご持参いただくか、FAX、Eメールにてご送付ください。
  3. 質問の受付期間は、平成29年7月18日(火)から平成29年9月6日(水)17時までです。
  4. 回答は市ホームページに掲載します。

1回目の質問回答(8月7日までの受付分)

質問(1回目)への回答(PDF:217KB)
別添1 千葉市文化交流プラザ 駐車場利用状況(PDF:82KB)
別添2 千葉市文化交流プラザ レストラン利用状況(PDF:52KB)
別添3 千葉市文化交流プラザ 会議室、宴会利用状況(PDF:54KB)
別添4 千葉市文化交流プラザ スパ&フィットネス利用状況(PDF:79KB)
別添5 千葉市文化交流プラザ 音楽ホール収支状況(PDF:99KB)
別添6 建物管理に係る年間点検等について(PDF:90KB)
別添7 行政財産使用許可書(PDF:140KB)
2回目の質問回答(8月8日から9月6日までの受付分) 質問(2回目)への回答(PDF:168KB)

9 募集手続きの流れ(スケジュール)

 売却に係るスケジュールは、次のとおりです。

項目

期日

募集要項の配布 平成29年7月18日(火)~10月6日(金)
現地見学会の受付

【1回目】平成29年7月18日(火)~7月24日(月)

【2回目】平成29年7月25日(火)~8月18日(金)

現地見学会

【1回目】平成29年7月31日(月)

【2回目】平成29年8月30日(水)

質問書の受付 平成29年7月18日(火)~9月6日(水)
質問書の回答公表

【1回目】平成29年8月18日(金)予定
※質問書:7月18日~8月7日受付け分

【2回目】平成29年9月15日(金)予定
※質問書:8月8日~9月6日受付け分

参加申込み書類の受付 平成29年9月25日(月)~10月6日(金)
参加申込み受付の通知 平成29年10月13日(金)予定
提案書の受付

平成29年11月29日(水)~12月5日(火)

ヒアリングの開催通知 平成29年12月12日(火)予定
ヒアリングの実施 平成29年12月下旬
優先交渉権者の通知 平成30年1月中旬

仮契約の締結

(契約保証金の納付を含む)

平成30年1月中旬~2月上旬
※本契約は、千葉市議会の議決後(3月下旬)になります。
所有権移転・本物件引渡 平成30年6月中旬予定

10 募集要項・様式等

 募集に係る詳細は、次の募集要項に記載してありますので、本プロポーザルへの参加を希望される方は、募集要項を十分に確認してください。
※募集要項14ページ記載の資料閲覧について、一部資料の貸出を行うこととし、閲覧期間を延長しました。詳しくはこちら(PDF:431KB)をご覧ください。(貸出対象資料を追加しましたので、再度ご確認ください。)貸出にあたっては、借用書(閲覧時に書類をお渡しします。)をご提出いただきますので、ご了承ください。

<様式関係>

<参考資料>


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このページの情報発信元

市民局生活文化スポーツ部文化振興課

千葉市中央区千葉港1番1号 千葉市役所8階

電話:043-245-5262

ファックス:043-245-5592

bunka.CIL@city.chiba.lg.jp

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