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更新日:2019年3月31日

市民の声:ファミリーホームの新設について

要旨

現在、養育里親として、3人の子どもと生活しているが、もっと多くの子どもたちを受け入れたいと思い、ファミリーホームの認可をお願いした。しかし、ファミリーホームは寄宿舎として扱い、千葉県の基準で、隣地境界線までの距離を1.5メートル以上とる必要があると聞いているが、現状は1.2メートルしかないため、基準を満たさない。また、一戸建ての住宅を、床面積が100平方メートルを超える寄宿舎に用途変更する場合は、建築確認と同様の申請が必要だが、寄宿舎にする部分は126.69平方メートルある。千葉市以外ではファミリーホームとして成り立つとのことだが、なぜ千葉市では難しいのか。

回答内容

まず、建物の隣地境界からの後退につきましては、ファミリーホームは寄宿舎として取り扱うこととしており、寄宿舎は千葉県の建築基準法施行条例第39条により隣地境界線までの距離を1.5メートル以上とする規定がありますが、本件ファミリーホームの床面積は200平方メートル以下であることから本規定が適用されないため、現況の距離である1.2メートルで問題ありません。
次に、建築確認申請の手続きにつきましては、現在、一戸建ての住宅を、床面積が100平方メートルを超える寄宿舎に用途変更する場合は、建築基準法第87条により確認申請の手続きが必要となりますが、平成30年6月27日に建築基準法の改正が交付され、1年以内の施行で床面積が200平方メートルに緩和される予定となっておりますので、今後のファミリーホームの計画にあたりご検討ください。

(お問い合わせ)
都市局建築部建築審査課 TEL 043-245-5844

このページの情報発信元

市民局市民自治推進部広報広聴課

千葉市中央区千葉港1番1号 千葉市役所8階

電話:043-245-5298

ファックス:043-245-5796

kohokocho.CIC@city.chiba.lg.jp

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