更新日：2011年1月1日

千葉市特定優良賃貸住宅について

ファミリー向けの広い間取りを探している新婚・子育て世帯はいませんか？そんな方々に、千葉市特定優良賃貸住宅（とくゆうちん）をご紹介します。⇒パンフレットのダウンロードはこちら（PDF 1.20MB）

New!! 平成21年度から子育て支援制度「のびのびアシスト」を始めました！！！

子育て世帯を支援するため、千葉市住宅供給公社が借り上げて管理している特定優良賃貸住宅（29団地）に入居する子育て世帯については、入居者負担額を一定期間据え置きます。⇒詳しくはこちら

千葉市特定優良賃貸住宅（全33団地）一覧はこちら！！

■千葉市特定優良賃貸住宅って、なに？？ 【特徴1】　公的な賃貸住宅です！！ ・千葉市特定優良賃貸住宅は、千葉市の認定を受けた公的賃貸住宅で、千葉市内に33団地、計1，101戸あります。 ・民間の土地所有者が建設した住宅を、千葉市住宅供給公社などが管理します。 【特徴2】　家賃の一部を補助します！！ ・世帯の所得に応じて、入居者負担額（＝実際に支払う額）が決まります。 (入居者負担額は年3.5％ずつ上昇します。） ・本来支払うべき契約家賃との差額を千葉市および国が補助します。 (所得によっては家賃補助がない場合があります。) ・一部の団地においては、入居される方に対して、負担額の引き下げを実施しています。（現在29団地で実施）    ⇒詳しくはこちら 【特徴3】　3LDK、65m2台の住戸が中心の広くて快適な住宅です！！ ・マイホームはまだまだ先の話…という方にも、賃貸でこの広い間取りは非常に魅力的です。 【特徴4】　駐車場100％完備しています！！ ・全団地において、住戸数以上の駐車場が敷地内に併設されています。 【特徴5】　礼金・仲介手数料・更新料が不要です！！ ・賃貸住宅だと色々かかってしまう費用も、千葉市特定優良賃貸住宅なら必要ありません。 ■どんな人が入居できるの？ 千葉市特定優良賃貸住宅に入居するためには、以下のすべてに該当する必要があります。 1. 日本国籍の方、または外国人登録をしている方。 2. 現に同居もしくは同居しようとする親族のある方。 （1）夫婦(内縁を含む)や親子。 （2）婚約中(6ヶ月以内に婚姻する予定)の方。 ※単身赴任中の方は、同居する親族がいなくても入居できる場合があります。 ※平成20年7月より、一部の団地で単身者も入居できるようになりました。（ただし、3ヶ月以上継続して入居者がいない住戸に限ります。） 3. 収入基準に適合する方。 ・対象となる収入基準は、世帯の所得月額200,000円～601,000円となります。 ※ただし、主たる収入を得ている方の年齢が満45歳以下、または義務教育終了前の子供を扶養している世帯に限り、下限200,000円を153,001円とします。また、世帯の所得月額が601,000円を超えても、一部の団地で入居できる場合があります。 4. 自ら居住するために住宅を必要としている方。 5. 連帯保証人をたてられる方。 ・連帯保証人をたてることが難しいときは、保証会社を利用することができる場合があります。 （詳しくは、下記の各管理業務者にご相談ください。） 6. 申込み名義人は、原則として満20歳以上の方。 （ただし、すでに婚姻している場合を除きます。） ■所得月額の算出方法は？ 家族の人数や年齢、給与・事業・年金収入等の種類、年間の収入金額などによって、所得月額を算出します。 ここでは、世帯の所得月額を算出することができます。 ⇒所得判定（Excelファイル） （※Excelの表計算ソフトがないとダウンロードできません。） ■収入区分とは？ 所得月額によって収入区分が決まり、その収入区分に応じた入居者負担額が設定されます。 ここでは、年収と世帯の人数から収入区分の目安を確認することができます。参考にしてください。 ⇒収入区分の目安 （※世帯の中で1人のみ収入がある場合の目安です。） ■入居についてのお問い合わせはこちら 　 空き住戸情報、入居申込時の提出書類などについては、下記の各管理業務者へお問い合わせください。 ◇千葉市住宅供給公社（管理物件：30団地） 問合せ先：043－245－7515 所在地：千葉市中央区千葉港2-1 千葉中央コミュニティセンター1階 ホームページ：http://www.cjkk.or.jp/02tokuyutin/index.html ◇全国農業協同組合連合会(JA)千葉県本部（管理物件：1団地） 問合せ先：043－245－7405（生活部施設住宅グループ） 所在地：千葉市中央区新千葉3-2-6 農業会館4階 ホームページ：http://www.tokuyuchin-c.com/bukken/field.html ◇スターツアメニティー株式会社（管理物件：2団地） 問合せ先：043－255－7277（ピタットハウス稲毛店） 所在地：千葉市稲毛区小仲台2-8-17（ピタットハウス稲毛店） ホームページ：http://210.168.2.40/shopDetail/000001110042.html ■制度についてのお問い合わせはこちら 　 千葉市住宅政策課　　電話：043-245-5809