※「ワンルーム指導要綱の概要」リーフレットのダウンロードはこちら

【目的】ワンルームマンションの建築及び管理について必要な事項を定めることにより、建築に伴う紛争の未然防止と良好な住環境の保全に寄与することを目的としています。

【適用対象】専用面積が２９平方メートル以下のワンルーム形式の住戸（浴室、便所、湯沸場等を設けた事務所等を含む。）を６戸以上かつ総戸数の３分の１以上有する建築物が適用対象となります。

【適用を受ける場合の手続】　要綱の適用を受ける場合の手続は以下のとおりです。

１　標識の設置　建築予定地内の見やすい場所に、建築計画の概要を示した標識(様式１号）を設置してください。

２　建築計画書及びごみ集積所等事前協議申請書の提出　建築確認の申請書を提出しようとする日の１４日前までに、「ワンルームマンション建築計画書」及び「ごみ集積所等事前協議申請書」を提出し、協議してください。

→ごみ集積所の設置について

【適用を受ける場合の基準】　要綱の適用を受ける場合には、以下の基準に沿った建築、管理を行ってください。（建築に関する基準）

１　ワンルーム形式の住戸の１住戸当たりの専用面積は１６平方メートル以上としてください。

２　近隣居住者のプライバシーを保護するため、必要な措置を講じてください。

３　「ワンルームマンションの建築におけるごみ集積施設設置基準」に沿うよう、ごみ集積所を確保してください。

４　下表に示すとおり、戸数に応じて自動車駐車場・駐輪場を確保してください。 

(注意）宅地開発指導要綱の適用を受ける場合には、その基準に適合するよう配慮してください。（管理に関する基準）

１　管理人を定め，管理人の氏名、連絡先を明記した表示板（様式第４号）を出入り口等の見やすい場所に設置してください。

２　ワンルーム形式の住戸を３０戸以上有する場合は、原則として管理人を常駐させてください。

３　不法駐車等の迷惑行為の禁止、ごみ処理方法の徹底、地元自治会への協力などの事項を定めた管理規約を作成してください。（写しを市に提出してください。）

４　不法駐車の禁止を入居者に徹底させるための表示板（様式５号）を、敷地内で道路に面した見やすい場所に設置してください。

※　千葉市ワンルームマンション建築指導要綱及び同施行要領は、平成１５年２月１日付で改正されています。

ご不明な点は下記までお問い合わせ下さい。

（担当）建築指導課建築相談室

 TEL：０４３－２４５－５８３６

 FAX：０４３－２４５－５８８８