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更新日:2017年4月1日

低炭素建築物新築等計画の認定

都市の低炭素化の促進に関する法律における、低炭素建築物認定制度に関する認定申請手続きの流れや申請書式等を閲覧できます。

更新履歴

  • 平成25年2月7日 申請図書一覧をUPしました。
  • 平成25年1月8日 低炭素建築物新築等計画認定のホームページをリニューアルしました。
  • 平成24年12月14日 認定等申請手数料一覧をUPしました。
  • 平成24年12月5日 低炭素建築物新築等計画認定のホームページを開設しました。
  • 平成27年6月1日 建築基準法の改正により、要綱と手数料を変更しました。
  • 平成28年3月31日 市の要綱を改正し、平成28年4月1日から様式が変更となり、申請時に原則確認済証の写しの添付が必須となっていますので、ご注意ください。
  • 平成29年4月1日 都市の低炭素化の促進に関する法律施行規則の改正等に伴い、市の要綱、様式及び手数料を変更しました。
       

制度の概要

「都市の低炭素化の促進に関する法律」(以下「法」という。)が平成24年12月4日に施行され、「低炭素建築物」を認定する制度が始まりました。
対象となる建築物は、市街化区域等内において新築又は増築、改築、修繕若しくは模様替え若しくは空気調和設備その他の建築設備の設置若しくは改修をしようとするものであり、認定を受けるためには、低炭素化のための建築物の新築等に関する計画(以下「低炭素建築物新築等計画」という。)を作成し、千葉市に認定を申請する必要があります。
認定を受けた建築物については、所得税住宅借入金特別控除や登録免許税の引き下げ、容積率緩和措置の対象となります。

低炭素建築物新築等計画の認定について

1.低炭素建築物とは

低炭素建築物とは、法に規定する、二酸化炭素の排出の抑制に資する建築物とされています。

2.認定のメリット

税制の優遇措置が適用されます。(住宅ローン減税、登録免許税の引き下げ)

容積率緩和措置が適用されます。(低炭素化に資する措置をとることにより、通常の建築物の床面積を超えることとなる一定の床面積について、容積率算定の基礎となる床面積に不算入。)

国の補助金制度(地域型住宅グリーン化事業(外部サイトへリンク))があります。

3.認定申請手続きについて

低炭素建築物の認定を受けるには、建築工事に着手する前に法第53条に基づく「低炭素建築物新築等計画」を作成し、認定申請書に必要な添付書類を添えて、千葉市に認定申請を行っていただく必要があります。
なお、千葉市では、認定に係る審査事務を合理的かつ効率的に行う観点から、認定申請に先立って、事前に審査機関の技術的審査を受けることができます。認定申請する際に、審査機関が交付する「適合証」を添付することで、技術的審査を省略することができます。

【標準的な認定申請手続きの流れ】
標準的な認定申請手続きの流れ

4.技術的審査を行う審査機関について

住宅部分の認定申請の場合

住宅の品質確保の促進等に関する法律第5条第1項に規定する登録住宅性能評価機関(以下「登録住宅性能評価機関」という。)で行います。

住宅以外の部分(以下「非住宅部分」という。)の認定申請の場合

建築物のエネルギー消費性能の向上に関する法律第15条第1項に規定する登録建築物エネルギー消費性能判定機関(以下「登録建築物エネルギー消費性能判定機関」という。)で行います。
   


※登録住宅性能評価機関については、一般社団法人 住宅性能評価・表示協会のHPをご覧ください。

5.認定基準等について

低炭素建築物新築等計画の認定基準の詳細については、法令等をご確認ください。なお、本市が認定を行うに当たり、要綱を策定しましたのでご確認ください。(平成25年1月1日制定)
千葉市低炭素建築物新築等計画の認定等実施要綱(PDF:153KB)

※市街化調整区域内の建築物は認定できません。

6.申請・変更申請等に必要な図書について

申請図書のダウンロードページへ

7.建築等工事完了の報告について

建築等の工事が完了したときは速やかに、認定低炭素建築物新築等計画に基づく建築物の建築工事が完了した旨の報告書に、工事監理報告書、検査済証等を添えて提出してください。
認定低炭素建築物新築等計画に基づく建築物の建築工事が完了した旨の報告書 要綱様式第9号(ワード:39KB) <記入例(ワード:41KB)

8.認定等申請手数料について

認定等申請手数料一覧表(PDF:118KB)

※「千葉市の収入証紙」を本庁1階の千葉銀行又は会計室で購入し、建築指導課の窓口まで貼らずにお持ちください。

お問い合わせ先

都市局建築部建築指導課 認定班
〒260-0026 千葉市中央区千葉港2番1号 千葉中央コミュニティセンター3階
TEL:043-245-5856

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このページの情報発信元

都市局建築部建築指導課

千葉市中央区千葉港2番1号 千葉中央コミュニティセンター3階

電話:043-245-5694

ファックス:043-245-5888

shido.URC@city.chiba.lg.jp

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