更新日：2009年11月10日

建築確認申請の前に必要な手続き

建築確認申請を提出される方は、この事前チェック表を使ってチェックを行い、必要書類をご確認ください。

 

 

           ★    各項目の「はい」又は「いいえ」の□にチェック （レ） し、必要な書類をそろえてください。

           ★    添付書類は、各許可書等の原本を副本へ、許可書のコピーを正本へ添えて申請してください。

 

 

敷地面積

■　市街化区域で敷地面積が500m²を超える（都市計画法第29条関係）      宅地課（本庁6階）
□　はい        □　いいえ
↓
開発許可を要する場合　→　開発許可書の添付
開発許可が不要な場合　→　開発行為又は建築に関する証明書の添付

※以下の場合は開発行為又は建築に関する証明書の添付不要です
・市街化区域内の既存の建築物の敷地内における増築、改築又は移転 
・工事種別が大規模の修繕又は大規模の模様替

 

 

 

用途地域

■　市街化調整区域での建築（都市計画法第43条関係）       宅地課（本庁6階）
「用途地域の指定が無い区域」
□　はい     □　いいえ
↓
開発許可書、開発行為又は建築に関する証明書、都市計画法第43条第1項許可書、その他いずれかの書類を添付（必ずいずれかの書類の添付が必要になります）

 

 

 

建築物用途

■　旅館、ホテル、宿泊研修所、興行場、公衆浴場等の建築 　　　保健所（総合保険医療センター）
□　はい 　　□　いいえ
↓
保健所長の意見書又は市長の事前協議通知書を添付

　■　建築物の用途が共同住宅、長屋又は寄宿舎の場合　　　 建築指導課（中央コミュニティセンター3階）
     （千葉市ワンルームマンション建築指導要綱）
     □　はい 　　□　いいえ
     ↓
     建築指導課にて、下記のどちらかの押印を正本にしておいてください
    ・要綱対象の共同住宅等は正本の一面に【照合済】の押印
    ・その他の共同住宅等は正本の一面に要綱対象【外】の押印

建築物高さ　                               建築指導課（中央コミュニティセンター3階）

  ■　建築物の高さ
      ・住居系の用途地域、市街化調整区域で 10m 超
      ・商業系の用途地域、工業系の用途区域で 15m 超 
      (千葉市中高層建築物の建築に係る紛争の予防と調整に関する条例）
    □　はい □　いいえ
    ↓
  　近隣説明等報告書（受理した旨の通知書）を添付

都市図

 

■　都市計画施設（都市計画道路、区画整理予定地等）区域内の建築　　　　都市計画課（本庁6階）
（都市計画法第53条関係）
□　はい □　いいえ
↓
都市計画法第53条の許可書を添付

 

■　地区計画区域内の建築（都市計画法第58条の2関係）  まちづくり推進課（中央コミュニティセンター9階）
□　はい □　いいえ
↓
地区計画の届出書を添付（都賀の台地区・新都町地区・大椎台地区・畑町ホームランド地区・小倉台地区（利便地区内）・小倉台6丁目地区（利便地区内）・蘇我副都心臨海地区・千葉中央第六地区・汐見丘地区・春日1丁目西地区・春日1丁目東地区は不要）

 

■　土地区画整理事業施行地区内の建築（土地区画整理法第76条関係） 市街地整備課（中央コミュニティセンター9階）、各区画整理事務所　　
□　はい □　いいえ
↓
土地区画整理法第76条の許可書を添付