千葉市開発審査会付議基準、市街化調整区域内における開発行為等の基準、開発行為に関する審査基準及び千葉市宅地開発指導要綱指導基準の一部改正

本市では、開発許可等に係る審査基準について、「千葉市開発審査会付議基準」、「市街化調整区域内における開発行為等の基準」、「開発行為に関する審査基準」及び「千葉市宅地開発指導要綱指導基準」を次のとおり改正しました（平成28年4月1日施行）ので、お知らせします。

1　主な改正点

（1）千葉市開発審査会付議基準

ア付議基準「病院の移転等」の新設（第19）

市街化調整区域に存する病院の「1.移転、2.敷地拡張を伴う増改築、3.増改築で延べ面積が2倍を超えるもの」の市街化調整区域内での建築が可能になりました。

イ総則の規定追加

第19（病院の移転等）により建築する場合は、「共通する基準」から除外しました。

ウその他規定整備

・付議基準内で引用している他法令の条項ずれを解消しました。

・補足事項を追記しました（基準第3）。

・規定文言を一部修正しました。

（2）市街化調整区域内における開発行為等の基準

行政不服審査法の改正（平成28年4月1日施行）に伴い、改正後の規定に合わせた内容としました。また、規定文言の一部修正を行いました。

（3）開発行為に関する審査基準

開発区域や規制規模未満の開発行為、公共施設（道路・排水施設）の基準について、実情に合わせた改正を行いました。

（4）千葉市宅地開発指導要綱指導基準

下水道施設の基準について、必要な改正等を行いました。

2　改正後の各基準及び新旧対照表

（1）千葉市開発審査会付議基準（PDF：1946KB）

　新旧対照表（PDF：271KB）

（2）市街化調整区域内における開発行為等の基準（PDF：717KB）

　新旧対照表（PDF：199KB）

（3）開発行為に関する審査基準（PDF：3528KB）

　新旧対照表（PDF：339KB）

（4）千葉市宅地開発指導要綱指導基準（PDF：1489KB）

　新旧対照表（PDF：646KB）

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