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更新日:2017年2月16日

景観法に基づく行為の届出

千葉市では景観法に基づき、魅力ある都市景観の形成を推進するために、「千葉市景観計画」を策定し、千葉市全域を景観計画区域に指定しております。

条例・景観計画等

 

※様式のダウンロード

 

届出の対象区域

千葉市全域が対象となります。

さらに地域の特性に合わせて、「うみ」・「まち」・「さと」の3つのゾーンに分け、それぞれに配慮指針等を設けています。

  • うみの景観ゾーン:国道14号線・357号線から海側の市街化区域
  • まちの景観ゾーン:国道14号線・357号線から陸側の市街化区域
  • さとの景観ゾーン:市街化調整区域

※その他、都心景観ゾーン(PDF:654KB)、幹線道路沿道景観ゾーン、河川周辺景観ゾーンも設定されています。
 詳細は都市計画課都市景観デザイン室までお問合せください。

※上記の他、重点的な地区として、「景観形成推進地区」が指定されています。

届出の対象となる行為

届出の対象となる行為および規模は、次のとおりです。

届出の対象となる行為 届出の対象となる規模
市街化区域 市街化調整区域
建築物の新築、増築、色彩の変更等 高さが20mを超えるものまたは延べ面積が5,000平方メートルを超えるもの 高さが10mを超えるものまたは延べ面積が1,000平方メートルを超えるもの
工作物の新設、増設、色彩の変更等 高さが20mを超えるもの
開発行為 区域面積が10,000平方メートルを超えるもの

届出に必要な書類

  • 景観計画区域内行為届出書(様式第3号(ワード:56KB)
  • 位置図(都市図1:2,500)
  • 周辺状況写真
  • 各面の立面図(色彩をつけたもの)
  • 平面図
  • 完成予想図(パース等:対象物と周辺状況が分かるようなもの)
  • 外構図
  • 景観チェックリスト(景観ゾーン別と行為別の両方が必要です)

※対象物が複数の景観ゾーン内にある場合、当てはまる全ての景観ゾーンについてのチェックリストが必要です。
様式のダウンロード

事前相談について

任意ですが、事前相談を行っています。

以下の点について、確認します。

  • 届出書類の不足
  • 記載事項の不備
  • 景観計画との適合性(2~4週間程度かかります)

事前相談に必要な書類

原則、届出に必要な書類と同じです(押印等は不要)
最低限、次の書類をご用意ください。

  • 周辺状況写真
  • 各面の立面図(色彩をつけたもの)
  • 平面図(特に1階部分)
  • 完成予想図(作成するのであれば)
  • 外構図
  • 景観チェックリスト(様式

※事前相談実施後は、「事前相談結果書」を発行します。

届出の流れ

1)事前相談(任意)

↓確認のため、2~4週間程度かかります。

2)行為の届出

↓書類に不足がなければ受理となります。
↓(※受理日から30日後でなければ、行為着手できません(景観法第十八条)

3)審査(市、景観アドバイザー)


※協議・是正(必要が生じた場合)
※協議の結果、計画に変更がある場合は変更届が必要になります。

4)適合


5)行為着手

6)完了届

行為着手の時期を考慮して、相談や届出を行ってください。
詳細は、下記の千葉市景観計画及び届出ガイドラインをご覧ください。

その他

1)都市景観デザイン推進地区内での行為の届け出について

中央公園プロムナード(千葉駅前大通り)(PDF:147KB)を「都市景観デザイン推進地区」に指定し、重点的な景観形成を推進しています。

2)携帯電話鉄塔の新設等に係る景観への配慮について(PDF:739KB)

千葉市内において、高さが20mを超える鉄塔を新設する場合は、景観法に基づく届出をする必要があります。
鉄塔に関する配慮指針について、確認し、なるべく早い段階から千葉市と相談及び協議を行ってください。

3)景観形成推進地区について

景観計画区域(千葉市全域)のうち、地域の特性を活かし、先導的な景観形成を図る必要がある特定の地区を「景観形成推進地区」と位置付けています。
この地区では住民等との合意形成に基づいて、独自のルールによって、より積極的な景観形成の推進を図っています。

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このページの情報発信元

都市局都市部都市計画課都市景観デザイン室

千葉市中央区千葉港2番1号 千葉中央コミュニティセンター3階

電話:043-245-5307

ファックス:043-245-5627

keikan@city.chiba.lg.jp

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