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更新日:2017年9月28日

千葉駅西口地区第二種市街地再開発事業B工区における特定建築者を募集

1.事業の概要について

(1)事業区域全体

  • 施行地区 千葉市中央区新千葉1丁目及び2丁目の各一部の区域
  • 施行面積 約1.9ha
  • 施設建築物 A棟、B棟
  • 公共施設 千葉港黒砂台線、交通広場、自転車駐車場、新千葉公園、立体的歩道施設、区画道路

(2)B工区(今回の募集対象区域です。)

  • 施行地区    千葉市中央区新千葉2丁目の一部の区域
  • 施行面積    約0.6ha
  • 公共施設 自転車駐車場、新千葉公園、立体横断施設、区画道路等
         
施設建築物の概要
施設建築物の概要 B1棟 所有形態 特定建築者
建築面積 約690㎡
延床面積 約7,480㎡
構造 鉄筋コンクリート造
階数 地上15階
主要用途 商業等・住宅
B2棟 所有形態 特定建築者、千葉市
建築面積 約870㎡
延床面積 約1,500㎡
構造 鉄骨造
階数 地上2階
主要用途 公共施設・店舗
B3棟 所有形態 特定建築者
建築面積 約1,910㎡
延床面積 約13,470㎡
構造 鉄骨造、一部鉄筋コンクリート造
階数 地上9階
主要用途 医療施設

2.特定建築者の役割及び業務内容について

(1)特定建築者の役割

特定建築者の役割は、千葉市の所有地に特定施設建築物の所有を目的とした賃借権を設定し、特定建築者は自らの負担により特定施設建築物を建設、所有、運営します。

(2)業務内容

特定建築者の業務内容については、次に掲げる事項の各業務を行ってもらいます。

  • 再開発事業区域の敷地整備及び地下埋設物等調査、除去工事
  • 特定施設建築物の実施設計(各種申請業務含む)
  • 公共施設の実施設計及び工事(公園、自転車駐車場、区画街路)
  • 管理運営計画及び運営体制の構築
  • 公園を含めた棟毎の維持管理体制の構築
  • 千葉市における交付金等関係資料作成に係る協力
  • 特定施設建築物の建築に伴う電波障害防除対策(調査含む)
  • 特定施設建築物及び公共施設の工事監理及び工事期間中の敷地等管理
  • 特定建築者の施工する工事に係る近隣説明等対応
  • その他、特定施設建築物の工事及び公共施設の整備に必要な業務等

3.応募者の構成と特定建築者決定までの流れについて

(1)応募者の構成

  • 法人または複数の法人によって構成される共同体であること。
  • 応募者は、本募集について一の提案しか行えません。
  • 一の事業者が、複数の共同体へ参加し、重複して提案することはできません。

(2)決定までの流れ

  • 提出された応募登録書及び添付資料により、応募資格を有するか審査した上で、応募登録者を決定します。
  • 応募登録者から提出された企画提案書を「千葉市公園等活用事業者選定委員会」にて審査・評価し、市の審査を経た後、千葉県知事の承認により特定建築者予定者を決定します。
  • 本市と「特定建築者の業務に関する基本協定書」を締結することにより、特定建築者として決定します。

4.賃借権の概要について

(1)賃借権の概要

  • 施設建築敷地については千葉市が所有し、特定建築者に賃借権を設定する。
  • 賃借権は定期借地を基本とするが、B1棟、B3棟については普通借地による提案も可能とする。

5.スケジュールについて

募集期間 平成29年9月28日(木)~平成29年10月19日(木)
応募登録に関する質問書の受付 平成29年9月28日(木)~平成29年10月5日(木)
応募登録に関する質問回答書の送付 平成29年10月12日(木)
応募登録者の決定及び追加資料の配布 平成29年10月26日(木)
追加資料に関する質問書の受付 平成29年10月26日(木)~平成29年11月2日(木)
追加資料に関する質問回答書の送付 平成29年11月9日(木)
事業提案書の受付期限 平成29年11月30日(木)
千葉市公園等活用事業者選定委員会 平成29年12月上旬(予定)

千葉市公園等活用事業者選定会議

平成29年12月中旬(予定)
千葉県知事の承認及び特定建築者予定者の決定 平成29年12月下旬(予定)
基本協定締結及び特定建築者の決定 平成30年1月頃(予定)

6.募集要項

募集要項 (PDF:79KB)
様式集 (ZIP:86KB)
資料集 (ZIP:15,763KB)
基本協定書(案) (PDF:23KB)

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千葉市中央区千葉港2番1号 千葉中央コミュニティセンター3階

電話:043-245-5327

ファックス:043-245-5580

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