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更新日:2023年4月13日
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市では、市民利用施設を中心に、資産の総合評価を行い、施設を継続して利用すべきか、または、見直しすべきかについて方向性を示します。
資産の活用にあたっては、建物や利用の状況、運営コストがどのくらいかかっているかといった施設の現状や、立地状況、将来の需要等を適切に把握し、検討することが重要です。
そのため、資産の総合評価は、建物性能、利用度、運営コスト、内部価値、市場価値の5つの要素から、対象施設を総合的・多角的に分析・検討し、評価します。
評価結果は、公表するとともに、評価結果に基づく取り組みを進めます。
資産の総合評価は、平成25~29年度の5年間を「1巡目」として実施し、平成30年度以降は、1巡目の評価を踏まえた「2巡目」として実施しています。(「2巡目」については、こちらのページをご覧ください。)
評価年度 | 評価対象施設グループ |
---|---|
平成25年度 |
|
平成26年度 |
|
平成27年度 |
|
平成28年度 |
|
平成29年度 |
|
評価指標 | ベンチマーク(コミュニティ系施設の例) |
---|---|
建物性能 | ア.残耐用年数15年以下 |
イ.耐震性能不足 | |
利用度 | ウ.稼働率又は面積当たり利用者数が5段階評価で2以下(グループ内相対評価) |
エ.稼働率が40%未満 | |
運営コスト | オ.面積当たり運営コストが5段階評価で2以下(グループ内相対評価) |
データ評価結果についての考察 |
データ評価結果についての考察を行います。 |
---|---|
利用実績の検証と 現用途の需要見通しの検討 |
利用状況を中心に詳細な分析を行います。また、利用者層や 人口動態等から、将来の需要見通しについて検討します。 |
再配置パターンの検討 |
周辺に位置する公共施設について、施設機能や利用状況などから 再配置パターンを検討します。 |
資産の活用ポテンシャルの検討 |
資産の立地特性を踏まえ、公共・民間それぞれの 活用ポテンシャルを検討します。 |
対象 | 評価結果 | 方向性 |
---|---|---|
次年度に見直しに着手する施設 |
見直し |
集約化、複合化、民間施設の活用、 類似機能の統合、実施主体の変更、PPPの推進、 サービス提供方法の変更、貸付・売却等、その他 |
現時点では利用を継続するものの、 将来的には見直しを検討すべき施設 |
継続利用 |
当面継続 |
周辺施設の状況、利用状況、規模、 立地等から将来に亘り利用すべき施設 |
継続利用 |
継続(計画的保全対象) |
対象施設 | 取り組み |
---|---|
見直しとなった施設 |
見直しの方向性に基づく具体的な利用方針を決定。 (利用調整) |
継続利用(当面継続)となった施設 |
利用状況等に留意しながら施設を継続。 今後、大規模改修や建替え等の段階で見直しを検討。 |
継続利用(計画的保全対象)となった施設 |
利用を継続。重要性、緊急性から保全の優先度を判断。 計画的な保全に努める。 |
評価年度 | 施設数 | 対象施設 |
---|---|---|
平成25年度 |
92施設 |
|
平成26年度 |
30施設 |
|
平成27年度 |
31施設 |
|
平成28年度 |
105施設 |
|
平成29年度 |
67施設 |
|
各年度の実施状況は、市政情報室でもご覧いただけます。
資産経営システムに基づき、5年間(平成25年度~平成29年度)で計325施設を対象にデータ評価を行い、データ評価で課題のあった施設等、計202施設について、資産の総合評価を行いました。
各年度の評価結果をとりまとめたものは下記をご覧ください。
評価年度 |
施設数 | 総合評価実施数 |
評価結果 【見直し】 |
評価結果 【当面継続】 |
評価結果 【継続(計画的保全対象)】 |
---|---|---|---|---|---|
平成25年度 |
92 |
66 |
5 |
54 |
7 |
平成26年度 |
30 |
19 |
2 |
12 |
5 |
平成27年度 |
31 |
23 |
3 |
18 |
2 |
平成28年度 |
105 |
32 |
4 |
15 |
13 |
平成29年度 |
67 |
62 |
5 |
26 |
31 |
合計 |
325 |
202 |
19 |
125 |
58 |
資産の総合評価は、平成25~29年度の5年間を「1巡目」として実施し、平成30年度以降は、1巡目のを踏まえた「2巡目」として実施しています。(「2巡目」については、こちらのページをご覧ください。)
このページの情報発信元
財政局資産経営部資産経営課
千葉市中央区千葉港1番1号 千葉市役所高層棟6階
電話:043-245-5283
ファックス:043-245-5654
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