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更新日:2020年11月20日

【千葉市中央区蘇我コミュニティセンター及び千葉市中央区蘇我コミュニティセンターハーモニープラザ分館】指定管理者の選定結果

本市では、千葉市中央区蘇我コミュニティセンター及び千葉市中央区蘇我コミュニティセンターハーモニープラザ分館の管理について、(平成23年4月1日から)指定管理者制度を採用しています。

このたび、市民局指定管理者選定評価委員会における審査を経て、次のとおり指定管理予定候補者を選定しました。

1 対象施設及び指定期間

  1. 施設名称:千葉市中央区蘇我コミュニティセンター(外部サイトへリンク)及び千葉市中央区蘇我コミュニティセンターハーモニープラザ分館(外部サイトへリンク)
  2. 施設位置:千葉市中央区蘇我コミュニティセンター(千葉市中央区今井1丁目14番43号)、千葉市中央区蘇我コミュニティセンターハーモニープラザ分館(千葉市中央区千葉寺町1208番地2)
  3. 指定期間:令和3年4月1日から令和8年3月31日まで

2 指定管理予定候補者

  1. 団体名:Fun Space・オーチュー共同事業体
    所在地:東京都新宿区西新宿3丁目2番26号
  2. 構成会社
  • 代表企業
    • 団体名:Fun Space株式会社(法人番号:7011001044813)
    • 所在地:東京都新宿区西新宿3丁目2番26号
  • 構成員
    • 団体名:株式会社オーチュー(法人番号:4011001004794)
    • 所在地:東京都渋谷区代々木2丁目18番3号オーチュー第1ビル

3 選定経過

  • (昭和55年4月1日 千葉市コミュニティセンター設置管理条例施行)
  • 令和2年7月27日:募集要項等公表
  • 令和2年8月7日:説明会等の実施
  • 令和2年8月31日から9月4日:指定申請書受付
  • 令和2年10月6日:市民局指定管理者選定評価委員会第3回中央区役所部会開催
  • 令和2年10月28日:市民局指定管理者選定評価委員会の答申を受理
  • 令和2年11月13日:指定管理予定候補者としてFun Space・オーチュー共同事業体を選定

4 選定理由

千葉市コミュニティセンター設置管理条例第15条第4項に定める指定管理者の指定に係る基準に基づき「市民の平等な利用の確保」、「施設の管理を安定して行う能力」、「施設の適正な管理」、「施設の効用の最大限発揮」、「管理経費の縮減」及び「その他市長が定める基準」の6項目の視点から、市民局指定管理者選定評価委員会の答申を踏まえて、総合的に審査した結果、以下の理由からFun Space・オーチュー共同事業体を指定管理予定候補者として選定しました。

  1. 理由1:総得点が最も高いものであったこと。
  2. 理由2:管理経費の縮減に関する提案に優れている。
  3. 理由3:提案内容や管理実績から管理運営を適切かつ確実に行うことができると認められる。

5 応募団体数及び名称(五十音順)

  1. 応募団体数:2団体
  2. 応募団体名(五十音順)

  ア.千葉市コミュニティセンターまちづくり共同事業体

   ・代表企業:株式会社 京葉美装(法人番号:9040001002165)

   ・構成員 :株式会社 スワット(法人番号:7040001003636)

   ・構成員 :特定非営利活動法人 まちづくり千葉(法人番号:7040005001677)

   ・構成員 :特定非営利活動法人 はぁもにぃ(法人番号:2040005002250)

  イ.Fun Space・オーチュー共同事業体

   ・代表企業:Fun Space 株式会社(法人番号:7011001044813)

   ・構成員 :株式会社 オーチュー(法人番号:4011001004794)

6 指定管理者選定評価委員会の答申の概要

  1. 指定管理予定候補者とすべき者
    Fun Space・オーチュー共同事業体
  2. 第2順位者
    千葉市コミュニティセンターまちづくり共同事業体
  3. 選定理由(概要)
    ・総得点が最も高いものであったこと。
    ・地域に密着し地域特性を具体的に捉え、地域課題を把握した提案をしていたこと。
    ・全体的に提案に安定・安心感があったこと。
    ・管理経費(指定管理料)の提案が優れていたこと。
  4. 審査得点(165点満点)
    Fun Space・オーチュー共同事業体:146.4点
    千葉市コミュニティセンターまちづくり共同事業体:133.0点

    審査項目ごとの内訳(PDF:160KB)

7 募集関係書類等

所在地 千葉市中央区今井1丁目14番43号
施設規模 敷地面積:7,624.90㎡、延べ床面積:5,546.16㎡
施設構造 (体育館部分)鉄筋コンクリート造平家建
            (本館部分)鉄骨鉄筋コンクリート造地上5階建
施設概要 (体育館部分)
エアロビクス室(86㎡)、トレーニング室(86㎡)、体育館(623㎡)
(本館部分)
            【1階】図書室(135㎡)、ロビー(オープンスペース)(375㎡)、事務室(55㎡)
【2階】音楽室1(129㎡)、創作室(130㎡)、創作準備室(23㎡)、和室1(47㎡)、和室2(43㎡)、料理実習室(124㎡)、幼児室(24㎡)、講習室1(60㎡)
【3階】大広間(132㎡)、音楽室2(126㎡)、ホール(131㎡)、更衣室(26㎡)、講習室2(42㎡)、講習室3(42㎡)、サークル室1(23㎡)、サークル室2(21㎡)、集会室(46㎡)
【4階】多目的ホール(616㎡)
【5階】空調機室(61㎡)、調整室(57.6㎡)、ファンルーム(20.2㎡)、倉庫(11.3㎡)、EV機械室(24.9㎡)

(その他)
            【1階】蘇我駅前連絡所、労働相談室
            開館時間:午前9時から午後9時まで但し図書室は午後5時迄
            休館日:12月29日~翌年1月3日の6日間
※ただし、市長が管理上必要あると認めるときは、臨時に休館日を変更し、又は休館日以外の日に休館することができます。
            駐車場:83台収容可(身障用駐車場は別途4台収容可)
            駐輪場及びオートバイ置場:約26台

利用状況 1 集会室や講習室、和室等の施設(諸室)は生花、お茶、陶芸、ダンス等の様々なサークル活動に利用されています。
2 町内自治会などの地域の活動団体が、会議等で利用しています。
3 体育館はバドミントン、卓球などに利用されています。
4 トレーニング室は各種機器を設置し、利用者の体力の維持・向上に活用されています。

 

イ ハーモニープラザ分館

所在地 千葉市中央区千葉寺町1208番地2
施設規模 延床面積:約2,487㎡(千葉市ハーモニープラザ2階及び3階の各一部)※千葉市ハーモニープラザ全体
            敷地面積:14,180.14㎡
            建築面積:6,699.00㎡
            延床面積:14,185.00㎡
施設構造 鉄骨鉄筋コンクリート造 地下1階、地上3階(高さ19.9m)
施設概要

【2階】講習室1(50㎡)、講習室2(42㎡)、講習室3(86㎡)、講習室4(86㎡)、多目的室(95㎡)、美術・工芸室(93㎡)、陶芸作業室(114㎡)、音楽室(69㎡)、創作室(87㎡)、料理実習室(87㎡)、和室1(34㎡)、和室2(31㎡)、茶室1(7㎡)、茶室2(5㎡)
【3階】
フィットネスルーム(169㎡)、ハーモニーホール(350㎡)
※ハーモニープラザはハーモニープラザ分館のほか、障害者福祉センター、障害者相談センター、社会福祉研修センター、男女共同参画センターなどから構成される、社会福祉の増進並びに男女共同参画社会の形成及びコミュニティ活動の促進を図るための市の複合施設です。
            開館時間:午前9時から午後9時まで
休館日:国民の祝日に関する法律(昭和23年法律第178号)に規定する休日及び年末年始(12月29日から翌年の1月3日までの日)。ただし、市長が特に必要があると認めるときは、これを変更し、又は臨時に休館することがあります。
            駐車場:91台(うち14台は身体障害者等用)
※別途、ハーモニープラザ分館に隣接する民地を公用車用駐車場として、市が借り上げています(12台)。
※台数については、変更となる場合があります。
※ハーモニープラザの利用者は、身体障害者等の特に配慮を要する利用者が多いため、ハーモニープラザ分館の利用者のうち、健常者については原則、公共交通機関を利用していただくことになります。
※駐車場については、ハーモニープラザ内の全施設との共用になります。
            駐輪場:99台
※台数については、変更となる場合があります。
※駐輪場については、ハーモニープラザ内の全施設との共用になります。

利用状況 1 集会室や講習室、和室等の施設(諸室)は生花、お茶、陶芸、ダンス等の様々なサークル活動に利用されています。
2 町内自治会などの地域の活動団体が、会議等で利用しています。
3 フィットネスルームは各種機器を設置し、利用者の体力の維持・向上に活用されています。

 

8 今後の予定

千葉市議会令和2年第4回定例会に、指定議案を提出予定

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