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更新日:2021年7月6日

千葉市立地適正化計画

上記の各項目をクリックしますと、それぞれの項目にジャンプします。

千葉市立地適正化計画

将来の人口減少を見据え、生活サービスや公共交通の維持、環境負荷の低減等、持続可能なまちづくりのため、居住や都市機能の立地を公共交通沿線や日常生活拠点の周辺へ緩やかに誘導していくため、立地適正化計画を策定しました。

 

軽微な変更:2020年(令和2年)7月1日(水曜日)

千葉市立地適正化計画本編 第1回変更(PDF:10,912KB)

※「概要版」は変更ありません。

 

策定・公表日:2019年(平成31年)3月29日(金曜日)

本編分割版

  1. 表紙・目次(PDF:1,412KB)(別ウインドウで開く)
  2. 第1章はじめに(PDF:2,057KB)(別ウインドウで開く)
  3. 第2章千葉市の状況と課題(PDF:5,506KB)(別ウインドウで開く)
  4. 第3章基本理念と基本方針(PDF:1,048KB)(別ウインドウで開く)
  5. 第4章居住促進区域(居住誘導区域)(PDF:1,122KB)(別ウインドウで開く)
  6. 第5章都市機能誘導区域(PDF:1,223KB)(別ウインドウで開く)
  7. 第6章持続可能な都市構造の実現に向けた取組み(PDF:1,410KB)(別ウインドウで開く)
  8. 第7章事前届出(PDF:930KB)(別ウインドウで開く)
  9. 裏表紙(PDF:1,031KB)(別ウインドウで開く)

居住促進区域(居住誘導区域)・都市機能誘導区域

※上記の各区域図は、概略を示した参考情報となります。正確な情報が必要な場合は、都市総務課までお問い合わせください。
※施設の位置などを掲載しているデータは、各調査時点のデータであり、実際と異なる場合があります。
※保安林については、居住促進区域に含みません。保安林の指定の有無については、千葉県へお問い合わせください。

全体図

上図の図郭は、下記番号をクリックすることでもご覧いただけます。

    1(PDF:812KB)(別ウインドウで開く) 2(PDF:675KB)(別ウインドウで開く)          
3(PDF:515KB)(別ウインドウで開く) 4(PDF:840KB)(別ウインドウで開く) 5(PDF:1,186KB)(別ウインドウで開く) 6(PDF:1,056KB)(別ウインドウで開く)          
7(PDF:1,424KB)(別ウインドウで開く) 8(PDF:1,511KB)(別ウインドウで開く) 9(PDF:1,333KB)(別ウインドウで開く) 10(PDF:1,049KB)(別ウインドウで開く) 11(PDF:604KB)(別ウインドウで開く)        
12(PDF:1,167KB)(別ウインドウで開く) 13(PDF:2,007KB)(別ウインドウで開く) 14(PDF:1,953KB)(別ウインドウで開く) 15(PDF:1,486KB)(別ウインドウで開く) 16(PDF:982KB)(別ウインドウで開く) 17(PDF:638KB)(別ウインドウで開く)      
18(PDF:736KB)(別ウインドウで開く) 19(PDF:1,787KB)(別ウインドウで開く) 20(PDF:2,037KB)(別ウインドウで開く) 21(PDF:1,973KB)(別ウインドウで開く) 22(PDF:1,820KB)(別ウインドウで開く) 23(PDF:1,078KB)(別ウインドウで開く) 24(PDF:978KB)(別ウインドウで開く)    
  25(PDF:797KB)(別ウインドウで開く) 26(PDF:1,543KB)(別ウインドウで開く) 27(PDF:1,988KB)(別ウインドウで開く) 28(PDF:1,323KB)(別ウインドウで開く) 29(PDF:1,301KB)(別ウインドウで開く)      
    30(PDF:759KB)(別ウインドウで開く) 31(PDF:1,531KB)(別ウインドウで開く) 32(PDF:1,840KB)(別ウインドウで開く) 33(PDF:1,379KB)(別ウインドウで開く)      
      34(PDF:1,183KB)(別ウインドウで開く) 35(PDF:1,406KB)(別ウインドウで開く) 36(PDF:1,094KB)(別ウインドウで開く)      
      37(PDF:1,113KB)(別ウインドウで開く) 38(PDF:1,356KB)(別ウインドウで開く) 39(PDF:1,435KB)(別ウインドウで開く) 40(PDF:1,099KB)(別ウインドウで開く)    
      41(PDF:530KB)(別ウインドウで開く) 42(PDF:828KB)(別ウインドウで開く) 43(PDF:816KB)(別ウインドウで開く) 44(PDF:791KB)(別ウインドウで開く) 45(PDF:1,189KB)(別ウインドウで開く) 46(PDF:1,026KB)(別ウインドウで開く)
              47(PDF:1,413KB)(別ウインドウで開く) 48(PDF:1,011KB)(別ウインドウで開く)

 

都市機能誘導区域図は、下記拠点名をクリックすることでもご覧いただけます。

都心 千葉都心(PDF:1,561KB)(別ウインドウで開く) 幕張新都心(PDF:1,304KB)(別ウインドウで開く) 蘇我副都心(PDF:1,408KB)(別ウインドウで開く)    
重要地域拠点 幕張駅周辺(PDF:2,106KB)(別ウインドウで開く) 稲毛駅周辺(PDF:2,145KB)(別ウインドウで開く) 都賀駅周辺(PDF:2,225KB)(別ウインドウで開く) 鎌取駅周辺(PDF:2,128KB)(別ウインドウで開く)  
地域拠点 幕張本郷駅周辺(PDF:2,010KB)(別ウインドウで開く) 新検見川駅周辺(PDF:2,148KB)(別ウインドウで開く) 西千葉駅周辺(PDF:2,222KB)(別ウインドウで開く) 検見川浜駅周辺(PDF:2,102KB)(別ウインドウで開く) 稲毛海岸駅周辺(PDF:2,080KB)(別ウインドウで開く)
誉田駅周辺(PDF:1,925KB)(別ウインドウで開く) 土気駅周辺(PDF:2,096KB)(別ウインドウで開く) 浜野駅周辺(PDF:2,067KB)(別ウインドウで開く) 千城台駅周辺(PDF:2,139KB)(別ウインドウで開く)  
連携地域拠点 大宮台団地(PDF:1,850KB)(別ウインドウで開く) こてはし台団地(PDF:1,955KB)(別ウインドウで開く) 花見川団地(PDF:1,983KB)(別ウインドウで開く) あやめ台団地(PDF:2,089KB)(別ウインドウで開く) さつきが丘団地(PDF:1,889KB)(別ウインドウで開く)

 

区域関連参考リンク

※上記の区域やその他の区域等について、正確な情報が必要な場合は千葉県や市の担当部署へお問い合わせください。

届出制度

本計画の公表に伴い、平成31年3月29日(予定)から、計画で定める区域の外での一定の開発・建築等行為などにおいて、行為に着手する30日前までに届出が必要となります。

令和3年1月より様式への押印が不要となったことから、電子メールでの届出の受付も開始しました。

【電子メールにて届出する場合の留意点】

  • 都市総務課 施策調整班のメールアドレス宛てにご提出ください。(toshi-sc@city.chiba.lg.jp)
  • 様式及び添付書類は、すべてPDF形式に変換してご提出ください。
  • 電子メールの添付ファイルは、5MBを上限としてください。超える場合は分割送信するなどしてください。
  • 受領確認をする必要があります。(受領した場合、市担当者よりメール返信します。返信のない場合はお問い合わせください)

 提出書類の詳細は下記の案内をご覧ください。

 

届出様式ダウンロード

 

※令和3年1月より、すべての様式で押印不要となりました。

居住促進区域(居住誘導区域)での住宅の開発・建築等

行為の区分 届出が必要な行為 届出様式 添付図書
開発行為の場合
  • 3戸以上の住宅の建築目的の開発行為
  • 1戸または2戸の住宅の建築目的の開発行為で、その規模が1,000㎡以上のもの
  1. 現況図(開発行為を行う土地の区域並びにその区域内およびその周辺の公共施設を表示する図面:縮尺1000分の1以上)
  2. 設計図(土地利用計画図など:縮尺100分の1以上)
  3. その他参考となる事項を記載した図書(案内図、公図の写し、委任状など)
建築等行為の場合
  • 3戸以上の住宅を新築する場合
  • 建築物を改築、または用途変更して3戸以上の住宅等などとする場合
  1. 配置図(敷地内における住宅等の位置を表示する図面:縮尺100分の1以上)
  2. 立面図(2面以上)及び各階平面図(縮尺50分の1以上)
  3. その他参考となる事項を記載した図書(案内図、公図の写し、委任状など)
上記2つの届出内容を変更する場合
  • 上記の届出事項を変更する場合
  • 上記のそれぞれの場合と同様

都市機能誘導区域での誘導施設の開発・建築等

開発行為の場合
  • 誘導施設を有する建築物の建築目的の開発行為を行おうとする場合
  1. 現況図(開発行為を行う土地の区域並びにその区域内およびその周辺の公共施設を表示する図面:縮尺1000分の1以上)
  2. 設計図(土地利用計画図など:縮尺100分の1以上)
  3. その他参考となる事項を記載した図書(案内図、公図の写し、委任状など)
建築等行為の場合
  • 誘導施設を有する建築物を新築しようとする場合
  • 建築物を改築し誘導施設を有する建築物とする場合
  • 建築物の用途を変更し、誘導施設を有する建築物とする場合
  1. 配置図(敷地内における住宅等の位置を表示する図面:縮尺100分の1以上)
  2. 立面図(2面以上)及び各階平面図(縮尺50分の1以上)
  3. その他参考となる事項を記載した図書(案内図、公図の写し、委任状など)
上記2つの届出内容を変更する場合
  • 上記の届出事項を変更する場合
  • 上記のそれぞれの場合と同様

都市機能誘導区域での誘導施設の休廃止

休廃止の場合
  • 誘導施設を休止、または廃止しようとする場合
  • 原則不要(必要に応じて位置図等の提出をお願いする場合があります。)

 

誘導施設及び区域

 

誘導施設

対象施設

対象区域

(●以外の区域に誘導施設を設置しようとする場合、届出が必要です)

      都心  重要地域拠点  地域拠点 連携地域拠点
商業
  • 大規模商業施設
  • 大規模小売店舗立地法第2条第2項に定める店舗面積1,000㎡を超える商業施設
公共施設 行政
  • 市役所
  • 区役所
  • 保健所
  • 保健福祉センター
  • 地方自治法第4条第1項に定める施設
  • 地方自治法第252条の20第1項に定める施設、千葉市区の設置等に関する条例第3条に定める施設
  • 地域保健法第5条に定める施設
  • 千葉市保健福祉センター条例第2条に定める施設
 -
  高齢者福祉
  • 高齢者交流施設
  • 高齢者の相互交流や健康増進、生きがい活動を目的とした高齢者が交流する機能を有する施設(本市の設置するものに限る)
  子育て支援
  • 子育て支援館
  • 子育てリラックス館
  • 児童福祉法第6条の3第6項に定める地域子育て支援拠点事業を実施する施設(保育所及び認定こども園に設置されるものを除く)

 

 拠点について

  • 都心:千葉都心、幕張新都心、蘇我副都心
  • 重要地域拠点:幕張駅、稲毛駅、都賀駅、鎌取駅
  • 地域拠点:幕張本郷駅、新検見川駅、西千葉駅、検見川浜駅、稲毛海岸駅、誉田駅、土気駅、浜野駅、千城台駅
  • 連携地域拠点:大宮台団地、こてはし台団地、花見川団地、あやめ台団地、さつきが丘団地

 

誘導施設関連参考リンク

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このページの情報発信元

都市局 都市総務課

千葉市中央区千葉港2番1号 千葉中央コミュニティセンター3階

電話:043-245-5333

ファックス:043-245-5559

toshi-sc@city.chiba.lg.jp

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