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更新日:2020年4月1日

平成25年度 資産の総合評価実施状況

千葉市では、資産経営システムに基づき資産の総合評価を実施しています。

平成25年度は、コミュニティセンターや公民館などのコミュニティ系施設(87施設)と文化系施設のうち市民会館などホール(5施設)を対象に評価を行いました。
そのうち、データ評価で課題ありとなった66施設について総合評価を行い、見直しの必要性や方向性を示します。

評価結果の概要

施設グループ 施設数 総合評価実施数(データ評価で課題あり) 総合評価結果※2
見直し 当面継続 継続(計画的保全対象)
コミュニティセンター 14 10 1 6 3
勤労市民プラザ 3 2 0 1 1
公民館 48 33 2 29 2
いきいきプラザ 6 4 0 4 0
いきいきセンター 9 7 0 7 0
グループに属さないもの※1 7 6 1 4 1
ホール 5 4 1 3 0
合計 92 66 5 54 7

※1:グループに属さないものとして分類した施設
おゆみ野ふれあい館、幸老人センター、小中台・犢橋地域福祉交流館、生涯学習センター、南部青少年センター、南部児童文化センター
※2:総合評価結果区分
見直し:次年度に見直しに着手する施設
当面継続:現時点では利用を継続するものの、将来的には見直しを検討すべき施設
継続(計画的保全対象):周辺施設の状況、利用状況、規模、立地等から将来に亘り利用すべき施設

【平成25年度 資産の総合評価の流れ】

H25資産の総合評価の流れイメージ図

各施設の評価結果は、こちらからご覧いただけます。(ページ下部へ移動します)

1 データ評価

資産データベースに集約した施設情報をもとに、建物性能、利用度、運営コストを評価指標とし、定量評価を行います。
測定指標ごとにベンチマークを設定し、1つでも該当する場合は、「課題あり」として総合評価を行います。
ベンチマークに該当しない施設は、総合評価を行わず、「継続利用」とします。

対象施設のグループ分け

データ評価では、利用度、運営コストの評価要素に対して、施設間の相対評価を行うため、施設の設置経緯や運営形態によって、対象施設をグループ分けします。
なお、グループに属さない7施設は、類似施設グループのベンチマーク等を参考に評価を行います。

グループ コミュニティセンター 勤労市民プラザ 公民館 いきいきプラザ いきいきセンター グループに属さないもの ホール
施設数 14 3 48 6 9 7 5

グループに属さないものとして分類した施設:おゆみ野ふれあい館、幸老人センター、小中台地域福祉交流館、犢橋地域福祉交流館、生涯学習センター、南部青少年センター、南部児童文化センター

ベンチマーク

アからオについて、1つでも該当した場合は、「課題あり」として、総合評価を実施します。

評価指標 ベンチマーク
建物性能 ア.残耐用年数15年以下
イ.耐震性能不足
利用度 ウ.稼働率又は面積当たり利用者数が5段階評価で2以下(グループ内相対評価)
エ.稼働率が40%未満
運営コスト オ.面積当たり運営コストが5段階評価で2以下(グループ内相対評価)

ベンチマークの設定の考え方については、こちらからご覧いただけます。(PDF:221KB)

データ評価結果

グループ コミュニティセンター 勤労市民プラザ 公民館 いきいきプラザ いきいきセンター グループなし ホール 合計
施設数 14 3 48 6 9 7 5 92
うち課題あり施設 10 2 33 4 7 6 4 66
総合評価への抽出率 71.4% 66.7% 68.8% 66.7% 77.8% 85.7% 80.0% 71.7%

各施設のデータ評価結果は、こちらからご覧いただけます。(PDF:313KB)

2 総合評価

データ評価で「課題あり」となった66施設について、総合評価を行います。
総合評価では、建物性能、利用度、運営コスト、内部価値、市場価値の5つの視点から分析・検討し、総合的な評価を行います。
評価結果は、「資産の総合評価シート」として示します。
また、評価結果には直結しませんが、分析・検討を行う中で見えた、施設利用の効率性向上のために検討すべき主にソフト面の課題についても示しています。

評価結果

ご覧になりたい施設の評価番号をクリックしていただくと、「資産の総合評価シート」をご覧になれます。
評価番号が「-」の施設は、データ評価で課題なし等により「資産の総合評価シート」の作成を行っていません。

施設グループ毎の分析結果は、こちらからご覧いただけます。(PDF:4,501KB)

資産の総合評価シートの見方はこちらからご覧いただけます。(PDF:246KB)

評価番号 施設名
評価結果 方向性
25-1(PDF:271KB) 中央コミュニティセンター 見直し 複合化・類似機能の統合
25-2(PDF:270KB) 中央コミュニティセンター松波分室 継続利用 当面継続
- 蘇我コミュニティセンター (データ評価で建物性能に課題あり。施設移転予定のため、総合評価実施せず。継続利用)
25-3(PDF:265KB) 畑コミュニティセンター 継続利用
当面継続
25-4(PDF:266KB) 幕張コミュニティセンター 継続利用 当面継続
25-5(PDF:251KB) 花島コミュニティセンター 継続利用 当面継続
- 穴川コミュニティセンター (データ評価で課題なし。継続利用)
25-6(PDF:268KB) 長沼コミュニティセンター 継続利用 当面継続
25-7(PDF:264KB) 都賀コミュニティセンター 継続利用 継続(計画的保全対象)
25-8(PDF:282KB) 千城台コミュニティセンタ- 継続利用 当面継続
25-9(PDF:280KB) 鎌取コミュニティセンター 継続利用 継続(計画的保全対象)
25-10(PDF:262KB) 土気あすみが丘プラザ 継続利用 継続(計画的保全対象)
- 高洲コミュニティセンター (データ評価で課題なし。継続利用)
- 真砂コミュニティセンター (データ評価で建物性能に課題あり。施設移転予定のため、総合評価実施せず。継続利用)
- 蘇我勤労市民プラザ (データ評価で課題なし。継続利用 ※H27年度廃止予定。)
25-11(PDF:283KB) 長沼原勤労市民プラザ 継続利用 当面継続
25-12(PDF:280KB) 幕張勤労市民プラザ 継続利用 継続(計画的保全対象)
25-13(PDF:245KB) 松ヶ丘公民館 継続利用 当面継続
- 生浜公民館 (データ評価で課題なし。継続利用)
- 新宿公民館 (データ評価で課題なし。継続利用)
25-14(PDF:247KB) 宮崎公民館 継続利用 当面継続
25-15(PDF:236KB) 葛城公民館 継続利用 当面継続
25-16(PDF:251KB) 末広公民館 継続利用 当面継続
25-17(PDF:255KB) 椿森公民館 継続利用 当面継続
25-18(PDF:242KB) 川戸公民館 継続利用 当面継続
25-19(PDF:247KB) 星久喜公民館 継続利用 当面継続
- 幕張公民館 (データ評価で課題なし。継続利用)
- 花園公民館 (データ評価で課題なし。継続利用)
25-20(PDF:276KB) 犢橋公民館 見直し 複合化・類似機能の統合
- 検見川公民館 (データ評価で課題なし。継続利用)
25-21(PDF:253KB) 花見川公民館 継続利用 当面継続
25-22(PDF:242KB) さつきが丘公民館 継続利用 当面継続
25-23(PDF:239KB) こてはし台公民館 継続利用 当面継続
25-24(PDF:252KB) 長作公民館 継続利用 当面継続
25-25(PDF:245KB) 朝日ケ丘公民館 継続利用 当面継続
- 幕張本郷公民館 (データ評価で課題なし。継続利用)
25-26(PDF:251KB) 小中台公民館 継続利用 継続(計画的保全対象)
- 黒砂公民館 (データ評価で課題なし。継続利用)
- 轟公民館 (データ評価で課題なし。継続利用)
25-27(PDF:242KB) 稲毛公民館 継続利用 当面継続
25-28(PDF:245KB) 千草台公民館 継続利用 当面継続
25-29(PDF:247KB) 草野公民館 継続利用 当面継続
25-30(PDF:242KB) 山王公民館 継続利用 当面継続
25-31(PDF:245KB) 都賀公民館 継続利用 当面継続
25-32(PDF:241KB) 緑が丘公民館 継続利用 当面継続
25-33(PDF:255KB) 千城台公民館 継続利用 当面継続
25-34(PDF:249KB) 更科公民館 継続利用 当面継続
25-35(PDF:235KB) 白井公民館 継続利用 当面継続
25-36(PDF:244KB) 加曽利公民館 継続利用 当面継続
25-37(PDF:243KB) 大宮公民館 継続利用 当面継続
25-38(PDF:240KB) みつわ台公民館 継続利用 当面継続
25-39(PDF:249KB) 若松公民館 継続利用 継続(計画的保全対象)
- 桜木公民館 (データ評価で課題なし。継続利用)
- 誉田公民館 (データ評価で課題なし。継続利用)
25-40(PDF:244KB) 椎名公民館 継続利用 当面継続
- 土気公民館 (データ評価で課題なし。継続利用)
25-41(PDF:245KB) 越智公民館 継続利用 当面継続
- おゆみ野公民館 (データ評価で課題なし。継続利用)
- 稲浜公民館 (データ評価で課題なし。継続利用)
25-42(PDF:265KB) 稲浜公民館別館 見直し 類似機能の統合
25-43(PDF:247KB) 幕張西公民館 継続利用 当面継続
25-44(PDF:259KB) 磯辺公民館 継続利用 当面継続
25-45(PDF:242KB) 幸町公民館 継続利用 当面継続
- 高浜公民館 (データ評価で課題なし。継続利用)
- 打瀬公民館 (データ評価で課題なし。継続利用)
25-46(PDF:258KB) 中央いきいきプラザ 継続利用 当面継続
- 花見川いきいきプラザ (データ評価で課題なし。継続利用)
- 稲毛いきいきプラザ (データ評価で課題なし。継続利用)
25-47(PDF:264KB) 若葉いきいきプラザ 継続利用 当面継続
25-48(PDF:264KB) 緑いきいきプラザ 継続利用 当面継続
25-49(PDF:264KB) 美浜いきいきプラザ 継続利用 当面継続
25-50(PDF:260KB) 蘇我いきいきセンター 継続利用 当面継続
- 花見川いきいきセンター (データ評価で課題なし。継続利用)
25-51(PDF:262KB) さつきが丘いきいきセンター 継続利用 当面継続
25-52(PDF:249KB) あやめ台いきいきセンター 継続利用 当面継続
25-53(PDF:253KB) 大宮いきいきセンター 継続利用 当面継続
- 都賀いきいきセンター (データ評価で課題なし。継続利用)
25-54(PDF:261KB) 越智いきいきセンター 継続利用 当面継続
25-55(PDF:255KB) 土気いきいきセンター 継続利用 当面継続
25-56(PDF:255KB) 真砂いきいきセンター 継続利用 当面継続
25-57(PDF:256KB) おゆみ野ふれあい館 継続利用 当面継続
25-58(PDF:269KB) 幸老人センター 見直し 貸付・売却等
25-59(PDF:266KB) 小中台地域福祉交流館 継続利用 当面継続
25-60(PDF:272KB) 犢橋地域福祉交流館 継続利用 当面継続
25-61(PDF:294KB) 生涯学習センター 継続利用 継続(計画的保全対象)
25-62(PDF:280KB) 南部青少年センター 継続利用 当面継続
- 南部児童文化センター (データ評価で課題あり。平成26年度末廃止予定のため総合評価実施せず。)
25-63(PDF:266KB) 市民会館 継続利用 当面継続
25-64(PDF:269KB) 文化センター 継続利用 当面継続
25-65(PDF:284KB) 文化交流プラザ 見直し 集約化・複合化
25-66(PDF:258KB) 若葉文化ホール 継続利用 当面継続
- 美浜文化ホール (データ評価で課題なし。継続利用)

評価結果トップへ戻る

地図上で、施設の位置・評価結果をご覧いただけます。ご覧になりたい区をクリックしてください。
中央区(PDF:5,388KB) 花見川区(PDF:2,017KB) 稲毛区(PDF:2,251KB) 若葉区(PDF:1,205KB) 緑区(PDF:883KB) 美浜区(PDF:3,984KB)

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このページの情報発信元

財政局資産経営部資産経営課

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電話:043-245-5283

ファックス:043-245-5654

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