市街化調整区域内の土地に住宅を建てられますか。

市街化調整区域は、都市の健全な発展と計画的なまちづくりを図るため「市街化を抑制する区域」として定められており、住宅や事務所はもちろん、ユニットハウスのような簡易なプレハブ工法の建物なども、その構造・用途や規模に関わらず建てることが規制されています。
また、既存の建物を違う用途にして使用する行為（用途変更）も規制されています。
したがって、住宅を建てるためには開発許可等が必要になりますので、申請手続き等についてご相談ください。

●土地を購入するときの注意点
「市街化調整区域と知らずに土地を買ってしまった」「市街化調整区域の土地を建物付きで買ったが、建替えできない」など土地の売買に関するトラブルが増えています。
契約書を取り交わしたり手付金を支払う前に、希望する建物が建てられるかご相談ください。

問い合わせ先

宅地課審査第一班　電話　043-245-5314

宅地課審査第二班　電話　043-245-5315