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更新日:2016年12月9日

高度利用地区

高度利用地区は、用途地域内の市街地における、土地の合理的かつ健全な高度利用と都市機能の更新とを図るため、建築物の容積率の最高限度及び最低限度、建築物の建ぺい率の最高限度、建築物の建築面積の最低限度並びに壁面の位置の制限を定める地区です。

地区名 面積 建築物の容積率 建築物の建ぺい率の最高限度 建築物の建築面積の最低限度
最高限度 最低限度
千葉中央第二地区 約0.3ha 80/10以下 30/10以上

8/10以下

200平方メートル以上
千葉中央地区 約1.2ha 80/10以下 30/10以上

8/10以下

200平方メートル以上
千葉新町第一地区 約2.6ha 80/10以下 30/10以上

5/10以下

200平方メートル以上
千葉新町第二地区 約1.4ha 75/10以下 30/10以上

7/10以下

200平方メートル以上
千葉駅西口地区 約1.3ha 80/10以下 30/10以上

7/10以下

200平方メートル以上
幕張新都心住宅地第一地区 約4.2ha 40/10以下 20/10以上

7/10以下

1,000平方メートル以上
幕張新都心住宅地第二地区 約7.2ha 40/10以下 20/10以上

5/10以下

1,000平方メートル以上
幕張新都心住宅地第三地区 約3.3ha 40/10以下 20/10以上

5/10以下

1,000平方メートル以上
千葉駅東口第一地区 約0.5ha 90/10以下 30/10以上

7/10以下

200平方メートル以上
千葉駅東口第二地区 約0.1ha 60/10以下 20/10以上

8/10以下

200平方メートル以上
千葉駅東口第三地区 約0.4ha 40/10以下 20/10以上

8/10以下

200平方メートル以上

ただし、建築物の建ぺい率の最高限度は、建築基準法第53条第3項第1号又は第2号のいずれかに該当する建築物にあっては、1/10、同項第1号及び第2号に該当する建築物又は第5項第1号に該当する建築物にあっては2/10を加えた数値とする。

なお、壁面の位置の制限につきましては、都市計画課窓口にてご確認ください。

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このページの情報発信元

都市局都市部都市計画課

千葉市中央区千葉港2番1号 千葉中央コミュニティセンター3階

電話:043-245-5305

ファックス:043-245-5627

keikaku.URU@city.chiba.lg.jp

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