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、可能な限り建設コストの低減に努めるよう基準を整備する必要がある。 （2）的確な供給の推進 1)既存ストックの有効活用の促進 木造・準耐火構造の老朽化した住宅にあっては、早急に建替えを行い、土地の有効活用を図ると共に住環

の安定及び生活の質の維持・向上を図る上で意義が大きい。さらに、適切な管理・修繕・改修を通じ、マンションストックの有効活用を促進することは、資源の有効活用、廃棄物の削減等の要請に応えていくことにもなる。 以上のような観点か

る。 また、経済成長期に建てられた住宅等が解体されることで大量の廃棄物が排出されることが予想されるが、資源の有効利用や環境への影響の低減が求められている。 さらに、住宅の気密性が向上しているが、住宅の室内において、建材

住宅の供給を促進するための施策に加えて、既存の住宅ストックの適切な更新・維持管理等を促進し、住宅ストックを有効に活用することを重視していく必要がある。 その中でも、ストックの更新等に当たって様々な課題を抱えている

分を共同している住宅。 共同建替 隣接する二以上の敷地において、道路やオープンスペースを確保しつつ、敷地を有効に活用するため、これらの敷地を一体化させて建築物の建替えを行うこと。 区分所有 構造上他の部分と区分され、独立

をはじめとして、災害時の水確保の重要性が認識されるとともに、地球環境保全の観点からも、自然資源である雨水の有効活用が求められています。 このような状況から、、自然資源である雨水を積極的に活用する雨水利用施設を導入し、

容 対象建築物の敷地、構造等に応じて以下の（1）から（3）までのいずれかの改修を実施。 （1）直通階段の増設 　（2）避難上有効なバルコニーの設置 　（3）退避区画の設置 ※詳細につきましては、ガイドライン（PDF：500KB）をご参照ください。 (1)対象となる建築

く。） 地盤面算定表 建築物が周囲の地面と接する各位置の高さ 地盤面を算定するための算式 （ろ） 道路に接して有効な部分の配置図 申請区域の境界線 申請区域内における法第52条第8項第二号に規定する空地の面積及び位置 道路に接

する。 共用通路部分の制限 各敷地の共用通路部分（別図：モリニアル千葉星久喜建築協定区域図参照）において、避難上有効な空地を確保すること。 各敷地の共用通路部分（別図：モリニアル千葉星久喜建築協定区域図参照）において、建築物、工

はならない。 共用通路部分の制限 各敷地の共用通路部分（別図：モリニアル柏井建築協定区域図参照）において、避難上有効な空地を確保すること。 各敷地の共用通路部分（別図：モリニアル柏井建築協定区域図参照）において、建築物、工作物、樹