宅地課所管の条例・要綱・審査基準等一覧

都市計画法関連

1. 開発許可制度の手引（PDF：843KB）※1
2. 開発許可等に関する技術基準（都市計画法第33条関係）（PDF：4,201KB）
3. 開発許可等に関する立地基準（都市計画法第34条関係）（PDF：749KB）
4. 千葉市開発審査会付議基準（PDF：562KB）※2
5. 千葉市宅地開発指導要綱及び要綱施行要領（PDF：416KB）
6. 千葉市宅地開発指導要綱指導基準（PDF：939KB）
7. 千葉市開発行為等の規制に関する規則（PDF：1,015KB）
8. 千葉市都市計画法に基づく開発行為等の許可の基準に関する条例（PDF：130KB）※3
9. 千葉市都市計画法に基づく開発行為等の許可の基準に関する条例施行規則（PDF：142KB）　　
   上記条例の概要（PDF：248KB）
10. 千葉市開発審査会条例（PDF：4KB）
11. 千葉市開発登録簿閲覧規則（PDF：225KB）
12. 宅地開発事業連絡協議会設置要綱（ワード：64KB）
13. 開発行為関係手数料一覧（PDF：120KB）※4

※1 第二種特定工作物に該当するゴルフコース、ゴルフ練習場の開発については「千葉市ゴルフ場等の開発行為に関する運用基準（PDF：167KB）」をご覧ください。

（参考）近隣住民等説明報告書様式（PDF：89KB）

※2-1 千葉市開発審査会付議基準第8におけるインターチェンジからの範囲については「インターチェンジの周辺における流通業務施設等の指定区域を示す図面」をご覧ください。

※2-2 千葉市開発審査会付議基準第16の区域を示す図書については、宅地課窓口において閲覧できます。

※3 第34条第11号の駅の中心から1kmの範囲内を示す図面については「千葉市：駅の中心から1kmの範囲内を示す図面」をご覧ください。

※4 手数料、複写サービス料については、現金又はキャッシュレス決済にてお支払い可能です。（領収書は現金の支払いのみ発行できます。）（令和8年4月から証紙による手数料の納付はできません。）

宅地造成及び特定盛土等規制法関連

1. 宅地造成等工事技術指針（PDF：14,899KB）
2. 千葉市宅地造成及び特定盛土等規制法施行細則（PDF：178KB）（外部サイトへリンク）（外部サイトへリンク）
3. 千葉市違反宅地造成事業事務処理要綱（PDF：246KB）
4. 宅地造成等規制法に係る聴聞及び弁明の機会の付与に関する運営取扱要綱（PDF：185KB）

土地取引関連

1. 千葉市土地利用審査会条例（PDF：5KB）
2. 千葉市における公有地の拡大の推進に関する法律に基づく申出の面積の下限を定める規則（PDF：5KB）
3. 地価公示に係る事項を記載した書面等の閲覧に関する規則（PDF：83KB）
4. 千葉市土地利用審査会運営要綱（PDF：72KB）
5. 千葉市大規模土地取引等事前指導要綱（PDF：123KB）
6. 土地取引規制に係る不動産鑑定評価委託要領（PDF：156KB）

優良宅地認定関連

• 土地譲渡益重課制度に係る優良宅地認定事務施行細則（外部サイトへリンク）（外部サイトへリンク）（外部サイトへリンク）

• 租税特別措置法施行令に基づく特定住宅用地の譲渡の認定に係る事務処理要領（PDF：133KB）

• 租税特別措置法施行令に基づく土地の譲渡予定価額の申出に係る事務処理要領（PDF：132KB）

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