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更新日:2017年4月1日

マンションの維持管理と再生に関する情報

こちらではマンションの維持管理と再生に関する情報等を記載しております。

  1. マンションの維持管理
  2. マンションの再生
  3. マンション関係リンク

本市では、マンション関連の施策案内【マンショントピック】を作成し、ご希望の管理組合へFAXで送付しています(年3回程度)。
送付を希望される場合は、住宅政策課へご連絡ください.
(TEL:043-245-5809FAX:043-245-5795Eメール:jutakuseisaku.URC@city.chiba.lg.jp)

1. マンションの維持管理 


違法貸しルームへの対応について
~居住者・区分所有者・管理組合のみなさまへ~

「違法貸しルーム」問題とは
マンションの一住戸を簡単な壁で小さな空間に区切る等したうえで、入居者の募集を行い、多人数に貸し出す物件で、建築基準法において「寄宿舎」に該当しますが、建築基準法に適合しない改修(間仕切り壁が燃えやすい材料でできている、窓がない、天井高の不足など)が行われ、火災等安全面で大きな問題のある場合があります。

  • マンションの区分所有者のみなさまへ
    専有部分の改修を行おうとする場合は、建築基準法をはじめ関係法令に違反しないよう、十分、ご留意ください。

  • 管理組合のみなさまへ
    違法貸しルームへの改修の疑いのある物件を把握した場合等は、管理会社等と相談のうえ、市建築指導課(HPへリンク)まで相談ください。

  • 管理規約などの規定について
    専有部分の改修についての承認規定を持たない管理組合については、管理規約にこの規定を定めることにより、早期の対応、トラブル防止にも役立つこととなります。また、承認規定をもつ管理組合についても、管理規約や細則に改修計画の建築基準法等の法令違反を不承認事由と定めておくことにより、今後のさらなるトラブル防止にも役立つこととなります。

 

このページに関する情報

 

国土交通省「違法貸しルーム対策に関する通知について(平成25年9月6日)」(HPへリンク)(外部サイトへリンク)

千葉市のマンション施策

【マンション管理組合向け助成制度】

【相談会・セミナー】
<相談会やセミナーなどの行事予定を記載したカレンダーはこちら>(PDF:704KB)

分譲マンション管理組合アンケート調査

関係法令

マンション関係のマニュアル等(国土交通省版)

2. マンションの再生 

千葉市のマンション施策

【マンション管理組合向け助成制度】

【地域再生(建替え)助成制度】

【UR都市機構との協定】

【相談会・セミナー】

【千葉市団地型マンション再生マニュアル】

詳細はこちら

【共同研究事業】

詳細はこちら(PDF:159KB)

千葉市内の分譲マンション再生事例

  • 稲毛台住宅マンション

詳細はこちら(外部サイトへリンク)(マンション再生協議会のページにジャンプします)

関係法令

マンション関係のマニュアル等(国土交通省版)

3. マンション関係リンク 

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このページの情報発信元

都市局建築部住宅政策課

千葉市中央区千葉港2番1号 千葉中央コミュニティセンター3階

電話:043-245-5809

ファックス:043-245-5795

jutakuseisaku.URC@city.chiba.lg.jp

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