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千葉市：土地 土地 くらしとすまい、住宅相談 都市計画法第53条許可 土地利用のルール 土地区画整理地区内の手続き 開発行為許可 地価公示等関連図書の閲覧 宅地開発指導要綱 市に土地を売りたい・買いたい 宅地造成等規制法許可 関連