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更新日:2016年4月1日

平成27年度 資産の総合評価実施状況

千葉市では、資産経営システムに基づき資産の総合評価を実施しています。

平成27年度は、図書館(14施設)、公園・レクリエーション施設(11施設)、その他施設(6施設)を対象に評価を行いました。
そのうち、データ評価で課題ありとなった23施設について総合評価を行い、見直しの必要性や方向性を示します。

評価結果の概要

施設グループ 施設数 総合評価実施数 総合評価結果※1
見直し 当面継続 継続(計画的保全対象)

図書館

14

9

2

5

2

公園・レクリエーション施設

11

8

0

8

0

その他施設

6

6

1

5

0

合計

31

23

3

18

2

※1:総合評価結果区分
見直し:次年度に利用調整に着手する施設※2
当面継続:現時点では利用を継続するものの、将来的には見直しを検討すべき施設
継続(計画的保全対象):周辺施設の状況、利用状況、規模、立地等から将来に亘り利用すべき施設

※2:利用調整
利用方針(案)の作成から利用方針に基づく取組みの実施までを利用調整といいます。評価結果が「見直し」の施設について、総合評価で示された方向性に基づき、次年度に利用調整に着手します。

【平成27年度 資産の総合評価の流れ】

 H27総合評価

各施設の評価結果(ページ下部へ移動します)

1 データ評価

資産データベースに集約した施設情報をもとに、建物性能、利用度、運営コストを評価指標とし、定量評価を行います。
測定指標ごとにベンチマークを設定し、1つでも該当する場合は、「課題あり」として総合評価を行います。
ベンチマークに該当しない施設は、総合評価を行わず、「継続利用」とします。

対象施設のグループ分け

データ評価では、利用度・運営コストの評価要素に対して、施設間の相対評価を行うため、公園・レクリエーション施設については、施設の設置経緯や運営形態によって、以下の4つのグループに再分類しました。

①有料公園施設(貸室)、②屋外集客系施設、③屋内集客系施設、④宿泊系施設

なお、その他施設は、相対評価を実施することが難しいことから、総合評価を実施することとしました。

ベンチマーク

アからエについて、1つでも該当した場合は、「課題あり」として、総合評価を実施します。

評価指標 ベンチマーク
建物性能 ア.残耐用年数15年以下
イ.耐震性能不足
利用度 ウ.稼働率又は面積当たり利用者数が5段階評価で2以下(グループ内相対評価)
運営コスト エ.面積当たり運営コストが5段階評価で2以下(グループ内相対評価)

データ評価結果

グループ 図書館 公園・レクリエーション施設 その他施設 合計
施設数

14

11

6

31

うち課題あり施設

9

8

6

23

総合評価への抽出率

64.3%

72.7%

100.0%

74.2%

データ評価の結果 (PDF:564KB)

2 総合評価

データ評価で「課題あり」となった23施設について、総合評価を行います。
総合評価では、建物性能、利用度、運営コスト、内部価値、市場価値の5つの視点から分析・検討し、総合的な評価を行います。
評価結果は、「資産の総合評価シート」として示します。
また、評価結果には直結しませんが、分析・検討を行う中で見えた、施設利用の効率性向上のために検討すべき主にソフト面の課題についても示しています。

評価結果

ご覧になりたい施設の評価番号をクリックしていただくと、「資産の総合評価シート」をご覧になれます。
評価番号が「-」の施設は、データ評価で課題なし等により「資産の総合評価シート」の作成を行っていません。

総合評価の結果概要及び分析(PDF:1,437KB)

資産の総合評価シートの見方(PDF:249KB)

評価番号 施設名
評価結果 方向性
27-1(PDF:266KB) 中央図書館 継続利用 継続(計画的保全対象)
27-2(PDF:258KB) みやこ図書館 継続利用 当面継続
27-3(PDF:266KB) 花見川図書館 継続利用 当面継続

 

-

 

稲毛図書館 (データ評価で課題なし。継続利用)
27-4(PDF:257KB) 若葉図書館 継続利用 当面継続

 

-

 

緑図書館 (データ評価で課題なし。継続利用)
27-5(PDF:266KB) 美浜図書館 継続利用 継続(計画的保全対象)
27-6(PDF:256KB) みやこ図書館白旗分館 継続利用 当面継続

 

-

 

花見川図書館花見川団地分館 (データ評価で課題なし。継続利用)
27-7(PDF:251KB) 若葉図書館泉分館 見直し その他(運営の効率化)
27-8(PDF:268KB) 若葉図書館西都賀分館 継続利用 当面継続

 

-

 

緑図書館あすみが丘分館 (データ評価で課題なし。継続利用)
27-9(PDF:256KB) 緑図書館土気図書室 見直し 集約化

 

-

 

美浜図書館打瀬分館 (データ評価で課題なし。継続利用)
27-10(PDF:255KB) 亥鼻公園集会所 継続利用 当面継続
27-11(PDF:236KB) 千葉公園集会所 継続利用 当面継続
27-12(PDF:241KB) 都市緑化植物園みどりの相談所 継続利用  当面継続
27-13(PDF:262KB) 稲毛海浜公園教養施設 継続利用 当面継続
27-14(PDF:238KB) 泉自然公園講堂 継続利用 当面継続

 

-

 

動物公園 (あり方について別途検討。評価せず)
27-15(PDF:231KB) 花見川緑地交通公園 継続利用 当面継続
27-16(PDF:251KB) 千葉ポートタワー 継続利用 当面継続

 

-

 

花の美術館(三陽メディアフラワーミュージアム) (データ評価で課題なし。継続利用)

 

-

 

高原千葉村 (あり方について別途検討。評価せず)
27-17(PDF:243KB) 少年自然の家 継続利用 当面継続
27-18(PDF:272KB) 男女共同参画センター 見直し その他(貸室のあり方検討)
27-19(PDF:250KB) 国際交流プラザ 継続利用 当面継続
27-20(PDF:249KB) 市民活動支援センター 継続利用 当面継続
27-21(PDF:246KB) 栄町立体駐車場 継続利用 当面継続
27-22(PDF:256KB) 地域開放モデル事業予定地(旧花見川第五小学校) 継続利用 当面継続
27-23(PDF:253KB) おゆみ野ふれあい館地域活動施設 継続利用 当面継続

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地図上で、施設の位置・評価結果をご覧いただけます。(PDF:1,449KB)

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このページの情報発信元

財政局資産経営部資産経営課

千葉市中央区千葉港1番1号 千葉市役所5階

電話:043-245-5283

ファックス:043-245-5654

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