空家に関する施策

空き家問題に対応するため、空家等対策計画に基づく施策を推進しています。

千葉市空家を除却した土地に係る固定資産税等の減免に関する条例　NEW!!

　使用目的がなく、いずれ周囲の安全・衛生・防犯面などに悪影響を及ぼす恐れがある空き家の解体を後押しするとともに、土地の利活用・流通促進に向けた意識転換のきっかけづくりを狙いとして、一定の条件を満たす場合に、空き家を解体した翌年における土地の固定資産税等の増加分を減免する条例を制定しました。(令和8年8月1日施行)

• 空き家の除却に係る固定資産税等の減免制度のご案内

千葉市空家等管理活用支援法人　NEW!!

　民間法人が公的立場から活動しやすい環境を整備し、空家等対策に取り組む市町村の補完的な役割を果たしていくことを狙いとして、空家等対策の推進に関する特別措置法に基づき指定することができる「空家等管理活用支援法人」について、本市では令和8年3月24日付けで11団体を指定しました。

　空き家の管理や活用、売却、相続などでお困りの方は、千葉市空家等管理活用支援法人にご相談ください。空き家の利活用や処分等に関する課題の把握や所有者の意向を確認し、必要に応じて関係する専門家と連携しながら、相談から課題解決まで伴走型の支援を行います。

• 空家等管理活用支援法人について
• 空家等管理活用支援法人への相談
• 空き家所有者情報等提供同意書

空き家ガイドブック

　空き家になることによる問題点や予防に向けた対策、管理方法、売却・賃貸の検討、利活用事例、相談窓口など空き家に関する情報を周知・啓発するために、「空き家ガイドブック」を作成しています。空き家に悩んでいる方、自宅や実家の今後に不安を感じている方はぜひご覧ください。

• 空き家ガイドブック

空き家に関する相談窓口

　「すまいのコンシェルジュ」では、一般的な相談に応じるとともに、相談者のご希望により千葉市と協定を締結している専門家団体の相談窓口におつなぎします。ご実家やお持ちの住宅など、空き家でお悩みを抱えている方はぜひご相談ください。

• 「すまいのコンシェルジュ」による空き家相談

空き家に関するセミナー・相談会

　セミナーでは、専門家が今からできる準備や適切な維持管理の方法を分かりやすく解説します。空き家に関する疑問や不安を解消するヒントが満載です。また、相談会では、空き家の売買・解体・相続問題などを専門家に相談できます。空き家に関する悩みや不安がある方は、ぜひご参加ください。

• 千葉市が主催するセミナー
• 空家等管理活用支援法人が主催するセミナー・相談会

空き家・空き地の適切な管理

　空き家とその敷地（空家等）については「空家等対策の推進に関する特別措置法（空家法）」と「千葉市空家等及び空地の対策の推進に関する条例（空家条例）」により、空き地については空家条例により、所有者又は管理者による適切な管理が義務付けられています。市では、空家法及び空家条例に基づき、空き家・空き地対策を行っています。

• 空家等・空地の適切な管理の促進
• 越境した木の枝の切取り（民法改正）

空き家の有効活用

　空き家にも活用できる市の補助事業をご紹介します。

• 空き家で地域活動を始めたい方向けの主な補助事業

空き家対策の推進に関する連携

　専門分野を持つ団体と連携し、相互に協力しながら対策を進めています。

• 空家等に関する協定

千葉市空家等対策協議会

　空家等に関する対策を総合的かつ計画的に実施するため、空家等対策の推進に関する特別措置法第6条第1項の空家等対策計画の作成及び変更並びに実施に関する事項を調査審議する「千葉市空家等対策協議会」を設置しています。

• 千葉市空家等対策協議会

千葉市空家等対策計画

　今後想定される、空家等により引き起こされる様々な問題に対し、地域や各専門家団体と連携を図りながら総合的かつ計画的に取り組むため、空家等対策の基本的な考え方や方向性等を示す「千葉市空家等対策計画」を策定しています。

• 【最新版はこちら】千葉市空家等対策計画（令和6年3月改定）
• 【旧計画】千葉市空家等対策計画（平成30年7月策定）

その他空き家対策に関する情報

• その他の空き家に関する情報
• 不動産の相続登記の申請が義務化されました（法務省ホームページ）（外部サイトへリンク）（別ウインドウで開く）
• 「安心R住宅」制度について（国土交通省ホームページ）（外部サイトへリンク）（別ウインドウで開く）
• 空家等対策の推進に関する特別措置法関連情報（国土交通省ホームページ）（外部サイトへリンク）（別ウインドウで開く）

関連リンク

「すまいのコンシェルジュ」運営団体

• 千葉市住宅供給公社（外部サイトへリンク）（別ウインドウで開く）
  （「空き家の管理・解体促進支援事業（外部サイトへリンク）（別ウインドウで開く）」を独自に実施）

空家等対策で連携している団体等（協定締結先団体）

• (公社)全日本不動産協会千葉県本部（外部サイトへリンク）（別ウインドウで開く）
• (一社)千葉県建築士会（外部サイトへリンク）（別ウインドウで開く）
• (公社)千葉県建築士事務所協会（外部サイトへリンク）（別ウインドウで開く）
• (一社)千葉県宅地建物取引業協会千葉支部（外部サイトへリンク）（別ウインドウで開く）
• 千葉県弁護士会（外部サイトへリンク）（別ウインドウで開く）
• 千葉司法書士会（外部サイトへリンク）（別ウインドウで開く）
• (公社)千葉市シルバー人材センター（外部サイトへリンク）（別ウインドウで開く）
  （「空き家等管理安心サポート事業（外部サイトへリンク）（別ウインドウで開く）」を独自に実施）

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