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更新日：2024年1月19日
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ここでは、空き家に関する情報を提供しています。
1.空き家化の予防について
空き家になる前に・・・
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- 地域コミュニティへ参加する等、空き家になった時の連絡体制を確保しましょう。
- 自治会との連携を密にすることが大事です。→町内自治会（市民自治推進課）
2.空き家の活用・流通の促進について
空き家になってしまったら・・・
住宅や土地の賃貸・売買、他の用途としての活用などを検討しましょう。もし、色々な事情で活用したくても難しいと考えている方は、まずは相談窓口(すまいのコンシェルジュ）へご相談ください。
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- 遠方に住んでいるため、管理ができない家がある
- 家財が多く、片付けが負担になる
- 家が古くて貸したくても貸せない
- 地元のためになるのなら貸してもよい
相談窓口（すまいのコンシェルジュ）→千葉市住宅供給公社（外部サイトへリンク）
空き家を譲渡したら・・・
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- 譲渡日が、相続日から3年後の年の12月31日までの場合は、被相続人居住用家屋等確認書の交付をご確認ください。
- 譲渡額が500万円以下の場合は、低未利用土地等確認書の交付をご確認ください。
その他
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- 売買・賃貸等の具体的な相談については、次の団体にお問い合わせすることもできます。
- 賃貸の方法の一つであるマイホーム借上げ制度については、JTI（一般社団法人移住・住みかえ支援機構）（外部サイトへリンク）にお問い合わせください。
3.空き家の管理
空き家を放置すると・・・
住宅は手入れをしないと傷んでいきます。住宅の老朽化が進むと雨漏りなどで住むことができなくなるだけでなく、倒壊や建築材の飛散、犯罪の誘発など周辺に不安を与えたり悪影響を及ぼす要因になります。住宅の将来も考えて、定期的にメンテナンスをしましょう。
マイホームのメンテナンスに関する情報
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- 点検時期の目安（外部サイトへリンク）（別ウインドウで開く）（リフォネット）
- リフォームの事例（外部サイトへリンク）（別ウインドウで開く）（リフォネット）
- リノベーションの事例（外部サイトへリンク）（別ウインドウで開く）（一般社団法人リノベーション住宅推進協議会）
- リフォーム費用の目安（外部サイトへリンク）（別ウインドウで開く）（住まいるダイヤル）
空き家の管理に関する情報
千葉市住宅供給公社では、空き家管理のお手伝い（事業者の紹介・見積り代行業務）を行っています。
空き家の管理・解体促進支援事業→千葉市住宅供給公社（外部サイトへリンク）
(公社)千葉市シルバー人材センターでは、空き家の定期的な見回りや敷地内の除草、植木の剪定などのお手伝いを行っています。
空き家等管理安心サポート事業→(公社)千葉市シルバー人材センター（外部サイトへリンク）（別ウインドウで開く）
4.空き家の跡地利用
リフォームするより解体して跡地利用を検討したい・・・
住宅は建物自体を活用する方法もありますが、解体してその跡地を利用することも考えられます。住宅の状態や事情に応じて、跡地利用の検討をしてみましょう。
空き家の解体に関する情報
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- 千葉県解体工事業協同組合（外部サイトへリンク）（別ウインドウで開く）（お問い合わせ先043-202-5505）
- 家を解体する時、建設リサイクル法の届出が必要な場合があります。→建設リサイクル法の届出（建築指導課)
跡地利用に関する情報
千葉市住宅供給公社では駐車場として活用する場合に限り、解体費の補助を行っています。
空き家の管理・解体促進支援事業→千葉市住宅供給公社（外部サイトへリンク）
5.過去実施した取組み
ここでは、過去、市で実施した空き家に関する取組みについてご紹介しています。
千葉市協働事業提案制度の活用
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- 平成26年度に千葉市協働事業提案制度（市民自治推進課）を活用し、設定したテーマ「地域コミュニティ形成のための空き家有効活用に関する支援」に応募した事業候補者が採択されました。
- 平成27年度に上記事業候補者と業務委託契約及び協定を締結し、千葉市と協働で事業を行いました。
6.国の取組み・動向等
中古住宅の流通促進・活用に関する研究会、既存住宅インスペクション・ガイドライン、DIY型賃貸借ガイドラインなど
7.関連リンク
- 千葉市住宅供給公社（外部サイトへリンク）
- 一般社団法人千葉県宅地建物取引業協会千葉支部（外部サイトへリンク）
- 公益社団法人全日本不動産協会千葉県本部（外部サイトへリンク）
- 千葉司法書士会（外部サイトへリンク）
- 千葉県税理士会千葉東支部（外部サイトへリンク）
- 千葉県弁護士会（外部サイトへリンク）
- JTI（一般社団法人移住・住みかえ支援機構)（外部サイトへリンク）
- 一般社団法人住宅リフォーム推進協議会（外部サイトへリンク）
- 公益財団法人住宅リフォーム・紛争処理支援センター（外部サイトへリンク）
- 一般社団法人住宅瑕疵担保責任保険協会（外部サイトへリンク）
- 一般社団法人日本リフォーム産業協会（外部サイトへリンク）
- 一般社団法人リノベーション住宅推進協議会（外部サイトへリンク）
- 独立行政法人住宅金融支援機構（外部サイトへリンク）
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