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千葉市花見川区畑コミュニティセンターの指定管理者について

本市では、千葉市花見川区畑コミュニティセンターの管理について、指定管理者制度を採用しています。

1　対象施設及び指定期間

（1）施設名称：千葉市花見川区畑コミュニティセンター

（2）施設位置：千葉市花見川区畑町1336番地の2

（3）指定期間：平成28年4月1日から平成33年3月31日まで

2　指定管理者

（1）団体名：株式会社京葉美装（法人番号：9040001002165）

（2）所在地：千葉市中央区椿森2丁目5番8号

3　選定経過

（1）平成27年7月27日　募集要項等公表

（2）平成27年8月6日　説明会等の実施

（3）平成27年8月31日から9月4日　指定申請書受付

（4）平成27年10月7日　市民局指定管理者選定評価委員会（第3回花見川区役所部会）開催

（5）平成27年10月16日　市民局指定管理者選定評価委員会の答申を受理

（6）平成27年11月5日　指定管理予定候補者の決定

（7）平成27年12月16日　千葉市議会平成27年第4回定例会にて指定議案可決

（8）平成27年12月18日　千葉市花見川区畑コミュニティセンター指定管理者に指定

（9）平成28年4月1日　指定管理業務開始

4　選定理由

千葉市コミュニティセンター設置管理条例第15条第4項に定める指定管理者の指定に係る基準に基づき「市民の平等な利用の確保」、「施設の管理を安定して行う能力」、「施設の適正な管理」、「施設の効用の最大限発揮」、「管理経費の縮減」及び「その他市長が定める基準」の6項目の視点から、市民局指定管理者選定評価委員会の答申を踏まえて、総合的に評価した結果、以下の理由から株式会社京葉美装を指定管理予定候補者として選定しました。

総得点が最も高いものであったこと。
稼働率を上げる方策として、周辺地域の特性を十分に理解し、近隣の医療機関や教育施設ならびに民間事業者と連携した具体的な企画が提案されていることに加え、すでに良好な関係が構築されており、実現性が高いこと。
通常の修繕費に加え、照明のLED化や太陽光パネルの設置を修繕費として計上するなど、施設全体の利益を考えた提案であること。
他のコミュニティセンターの指定管理者と連携体制を作るなど、利害を超えた千葉市全体を考えた提案であること。
スタッフを20人雇用し、雇用を増やす提案であること。
本社が千葉市内であり、緊急時に速やかな対応が期待できること。
障害者雇用に向けて、特別支援学校と連携し職場体験を受け入れるなど、具体的な取り組みがなされていること。

5　応募団体数及び名称(五十音順)

（1）応募団体数：3団体

（2）応募団体名（五十音順）

アクティオ株式会社（法人番号：6013201000200）
株式会社京葉美装（法人番号：9040001002165）
三菱地所コミュニティ株式会社（法人番号：1010001091664）

6　指定管理者選定評価委員会の答申の概要

（1）指定管理予定候補者とすべき者

　株式会社京葉美装

（2）第2順位者等

　第2順位者：三菱地所コミュニティ株式会社

　第3順位者：アクティオ株式会社

（3）選定理由（概要）

総得点が最も高いものであったこと。
稼働率を上げる方策として、周辺地域の特性を十分に理解し、近隣の医療機関や教育施設ならびに民間事業者と連携した具体的な企画が提案されていることに加え、すでに良好な関係が構築されており、実現性が高いこと。
通常の修繕費に加え、照明のLED化や太陽光パネルの設置を修繕費として計上するなど、施設全体の利益を考えた提案であること。
他のコミュニティセンターの指定管理者と連携体制を作るなど、利害を超えた千葉市全体を考えた提案であること。
スタッフを20人雇用し、雇用を増やす提案であること。
本社が千葉市内であり、緊急時に速やかな対応が期待できること。
障害者雇用に向けて、特別支援学校と連携し職場体験を受け入れるなど、具体的な取り組みがなされていること。

（4）審査得点（160点満点）

　株式会社京葉美装：132.8点

　三菱地所コミュニティ株式会社：126.2点

　アクティオ株式会社：125.2点

　審査項目ごとの内訳（PDF：109KB）

※答申など市民局指定管理者選定評価委員会の情報