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更新日:2021年8月30日

 すまいのリユースネット(千葉市空家等情報提供制度)

「空き家を貸したい・売りたい方(所有者)」と「空き家を借りたい・買いたい方(利用者)」の橋渡しをする、「空家等情報提供制度」の運用を2019年5月から開始しました!

 

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○登録に必要な様式のご案内
⇒「4.登録関係様式」へ

空き家の物件・利用者の登録に関するお問い合わせ

千葉市住宅供給公社(外部サイトへリンク)(別ウインドウで開く)

 

 ○全国版空き家・空き地バンク
空き家の物件情報については、下記サイトにも掲載しています。

 

すまいのリユースネットとは

すまいのリユースネット(リーフレット)(PDF:683KB)

すまいのリユースネット(リーフレット)(詳細版)(PDF:1,348KB)

「すまいのリユースネット」とは、市内の空き家・マンションの空き室を貸したい・売りたいと考えている所有者の声とそれを活用したいと考えている利用者の声を聴き、両者の声を一致させ結びつける橋渡しを市と不動産団体※で協力して行う制度です。
市内にある空き家・空き室の情報や所有者の声を市に登録し、市はホームページにその情報を公開するなど情報提供を行い、利用者へ声を届けます。
そして、その情報を見て、買いたい・借りたいという利用者の声を聴き双方の希望をつなぎ合わせ、紹介していきます。
※不動産団体…(一社)宅地建物取引業協会千葉支部

 

【リユースネットの仕組み】

*不動産業者が媒介していない場合

リユースネットフロー1

*不動産業者が500万以下で媒介している場合

リユースネットフロー2

 

(注意事項)
●不動産業者が媒介していない物件について、交渉、賃貸借契約・売買契約を行う場合、必ず市と協力している(一社)千葉県宅地建物取引業協会千葉支部会員が媒介します。
●賃貸借契約・売買契約が締結されたときは、媒介手数料等の諸費用が必要となります。
●市は情報の提供、連絡調整は行いますが、所有者と利用者のとの交渉及び賃貸借、売買その他の契約に関することについては、一切関与いたしません。
●登録情報はページトップの「空き家に関する登録情報」からご覧いただけます。

 

★売主にメリットのある長期譲渡所得の100万円控除、買主にメリットのあるグリーン住宅ポイント制度が利用できる場合があります。
詳しくは「5.利用できる制度について」からご覧いただけます。

 

1.登録できる空き家について

住宅の 
要件

・市内に所在する一戸建ての住宅、兼用住宅、共同住宅の住戸、長屋の住戸のいずれかであること
・個人が所有する建物およびその敷地であること(共同住宅・長屋の場合は個人が所有する区分建物であること)
・現に居住または使用をしていないもの(予定を含む)
・売却の場合は500万円を超える希望価格で媒介していないもの
・賃貸の場合は媒介していないもの
・建築基準法その他各種法令に違反していないこと
・特定空家等に該当しないこと

所有者の
要件

・空家等および空室に係る所有権その他権利を有し、当該空家等および
空き室の売却または賃貸を行うことができる者
・市税の滞納がない者
・暴力団密接関係者等でない者

(注意事項)
・上記の要件満たしている場合でも、現地調査等の結果、登録をお断りする場合もあります。
・登録の期間は最長2年です。なお、再度登録を行うことも可能です。
・すまいのリユースネットに登録すれば売れる・貸せることを保証するものではありません。
・申請にあたっては(一社)千葉県宅地建物取引業協会千葉支部に内容を送付することを了承の上、記載してください。

 

2.登録できる利用者について

利用者の
要件
・空家等または空き室の利用を希望する者
(個人、NPO法人、地域活動団体など)
・暴力団密接関係者等でない者

(注意事項)
・転売を目的とする不動産事業者は登録できません
・登録の期間は最長2年です。なお、再度登録を行うことも可能です。

 

3.手続きフロー(概要)

 リユース4

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4.登録に必要な書類

 

(1)物件(空家等)を登録するとき

No. 書類名 形式(サイズ) 記入例 備考
1 物件登録申請書(様式第1号) Word(ワード:28KB)
PDF(PDF:105KB)
記入例(PDF:149KB)  
2 物件情報シート Word(ワード:30KB)
PDF(PDF:177KB)
記入例(PDF:221KB)  
3 個人情報確認同意書(別記様式第1号) Word(ワード:26KB)
PDF(PDF:61KB)
-  
4 (参考様式)同意書
※共有名義人がいる場合
Word(ワード:30KB)
PDF(PDF:71KB)
記入例(PDF:81KB)  
5 (参考様式)理由書
※同意書が提出できない場合など
Word(ワード:38KB)
PDF(PDF:86KB)
記入例(PDF:111KB)  
承諾書(様式第14号)
※不動産業者が媒介している場合
Word(ワード:35KB)
PDF(PDF:74KB)

 

不動産業社による記入 
7 土地及び建物の全部事項が分かる書類     ※媒介している場合は所有者事項でも可
8  申請内容を確認するための書類(図面、公図等)     ※媒介している場合は平面図及び建物写真

 

※No.4、5、6は必要な場合のみ

 

 

(2)利用者に登録するとき

No. 書類名 形式(サイズ) 記入例

9

利用者登録申請書(様式第8号)  Word(ワード:24KB)
PDF(PDF:77KB)
記入例(PDF:108KB)
10 利用者情報シート Word(ワード:34KB)
PDF(PDF:156KB)
記入例(PDF:194KB)

 

(3)登録内容を変更したいとき【物件・利用者】

No. 書類名 形式(サイズ) 記入例
11 物件登録変更届出書(様式第5号) Word(ワード:17KB)
PDF(PDF:62KB)
-
12 利用者登録変更届出書(様式第11号) Word(ワード:26KB)
PDF(PDF:67KB)
-

※その他、変更内容がわかる書類を添付してください。

 

(4)登録を抹消したいとき【物件・利用者】

No. 書類名 形式(サイズ) 記入例
13 物件登録抹消届出書(様式第6号) Word(ワード:16KB)
PDF(PDF:54KB)
-
14 利用者登録抹消届出書(様式第12号) Word(ワード:26KB)
PDF(PDF:59KB)
-

※賃貸借契約または売買契約が成立した場合、「物件登録」は自動的に抹消されます。
(「利用者登録」は自動的に抹消はされません。)

 

(5)再度登録をするとき【物件・利用者】

ア:物件の再度登録

No. 書類名 形式(サイズ) 記入例
1 物件登録申請書(様式第1号) Word(ワード:28KB)
PDF(PDF:105KB)
記入例(PDF:149KB)

 

イ:利用者の再度登録

No. 書類名 形式(サイズ) 記入例
9 利用者登録申請書(様式第8号) Word(ワード:24KB)
PDF(PDF:77KB)

記入例(PDF:108KB)

 

 

5.利用できる制度について

(1)低未利用土地等の譲渡に係る所得税及び個人住民税の特例措置(長期譲渡所得の100万円控除)

空き家や空き地、空き店舗等の存する土地で500万円を超えない範囲の価格で売却するなど一定の基準を満たす場合、譲渡所得から100万円控除されます。
※税務署で控除の申告をする前に、「低未利用土地等確認書」の申請が必要です。申請の窓口は、市役所の住宅政策課になります。
詳細はこちら(別ウインドウで開く)をご覧ください。

 

(2)グリーン住宅ポイント制度 申請期限2021年10月31日

空き家バンク登録住宅を購入すると、空き家の購入者にグリーン住宅ポイントが30万ポイント発行されます。
グリーン住宅ポイントは「新たな日常」及び「防災」に対応した追加工事や様々な商品と交換できます。

※ポイント発行申請には空き家バンク登録証明書が必要です。
空き家バンク登録証明書は千葉市住宅政策課にて発行しております。

※ポイント発行の申請先はグリーン住宅ポイント事務局になります。
制度の詳細については、以下のホームページをご覧ください。

グリーン住宅ポイント制度(既存住宅の購入ページ)(外部サイトへリンク)(別ウインドウで開く)

 

 

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登録申請・お問い合わせ先

千葉市住宅供給公社(すまいのコンシェルジュ)
〒260-0026
千葉市中央区千葉港2番1号千葉中央コミュニティセンター1階
電話:043-245-5690(つながらない場合:043-245-7515)
FAX:043-245-7517
メール:gyomu@cjkk.or.jp
千葉市住宅供給公社ホームページ(外部サイトへリンク)(別ウインドウで開く)

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このページの情報発信元

都市局建築部住宅政策課

千葉市中央区千葉港2番1号 千葉中央コミュニティセンター3階

電話:043-245-5810

ファックス:043-245-5795

jutakuseisaku.URC@city.chiba.lg.jp

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