• よくある質問と回答
  • 情報が見つからないときは
  • 各種制度、手続、施設等に関する問い合わせ 千葉市役所コールセンター 電話番号 043-245-4894 年中無休 午前8時30分~午後9時 土日休日・年末年始は午後5時まで

あなたにぴったりな情報を表示します

開く

興味/関心ごとを選択

この情報で表示する

よくみられているページ

  •  

きてみて!わたしの区

ここから本文です。

更新日:2020年4月14日

高度地区

高度地区は、用途地域内において建築物の高さの最高限度又は最低限度を定める地区です。
千葉市では、日照、通風などを確保し、良好な居住環境を確保するため、建築物の高さの最高限度として、4種類の高度地区を住居系の用途地域(第1種低層、第2種低層住居専用地域を除く)で定めています。

最高高さ制限の導入

平成25年6月11日より、市街地における住環境を維持し、秩序ある街並みの形成を図るため、国道14号・357号・16号を境に、内陸部20m、臨海部31mの最高高さ制限を導入しました。
最高高さと制限対象区域(PDF:528KB)
高度地区変更の経緯は「高度地区の変更(平成25年6月11日)」ページを参照下さい。

高度地区の概要図

第一種高度地区

 ichikou20m

第二種高度地区

nikou20m

高度地区の計画書及び規定書等

高度地区における建築物の高さの制限は、都市計画として定める「高度地区の規定書」に規定しています。
制限の緩和・適用の除外・認定による特例なども、この規定書に定めています。
適用の除外や、認定による特例となる場合の具体的な要件、実際の手続きに関する事項については「千葉都市計画高度地区運用基準」に示しています。
「高度地区の説明書」は、規定書と、運用基準の内容について詳しく解説したものです。
それぞれの内容につきましては、下記を参照下さい。
※「認定による特例」に関する申請手数料は不要です。

高度地区の計画書及び規定書(PDF:5,552KB)
千葉都市計画高度地区運用基準(PDF:462KB)
高度地区の説明書(PDF:2,203KB)
分譲マンションの再生の特例

認定申請書(ワード:21KB)
事前協議申請書(ワード:23KB)
証明願(ワード:19KB)

既存建築物の建替えの特例

認定申請書(ワード:21KB)
事前協議申請書(ワード:22KB)
証明願(ワード:19KB)

階段・昇降機等の増築の特例

認定申請書(ワード:21KB)
事前協議申請書(ワード:21KB)
証明願(ワード:19KB)

公益上又は土地利用上やむを得ない建築物の特例

認定申請書(ワード:21KB)
事前協議申請書(ワード:21KB)

既存不適格調書(エクセル:39KB)
設計変更承認申請書(ワード:35KB)
建築主等変更届(ワード:19KB)
取り下げ届(ワード:19KB)
取り止め届(ワード:19KB)

 

Adobe Acrobat Readerのダウンロードページへ

PDF形式のファイルをご覧いただく場合には、Adobe Acrobat Readerが必要です。Adobe Acrobat Readerをお持ちでない方は、バナーのリンク先から無料ダウンロードしてください。

このページの情報発信元

都市局都市部都市計画課

千葉市中央区千葉港2番1号 千葉中央コミュニティセンター3階

電話:043-245-5305

ファックス:043-245-5627

keikaku.URU@city.chiba.lg.jp

より良いウェブサイトにするためにみなさまのご意見をお聞かせください

このページの情報は役に立ちましたか?

このページの情報は見つけやすかったですか?

このページを編集して、改善提案する(改善提案とは?)