千葉市稲毛区長沼コミュニティセンター指定管理者

本市では、千葉市稲毛区長沼コミュニティセンターの管理について、指定管理者制度を採用しています。

1対象施設及び指定期間

1.施設名称:千葉市稲毛区長沼コミュニティセンター

2.施設位置:千葉市稲毛区長沼町461番地8

3.指定期間:令和8年4月1日から令和13年3月31日まで

2指定管理者

1.団体名:FunSpace・オーチュー共同事業体

所在地:東京都新宿区新宿3丁目2番26号

2.構成会社

(1)代表企業

団体名:FunSpace株式会社(法人番号:7011001044813)

所在地:東京都新宿区西新宿3丁目2番26号

(2)構成員

団体名:株式会社オーチュー(法人番号:4011001004794)

所在地:東京都渋谷区代々木2丁目18番3号オーチュー第1ビル

3選定経過

令和7年7月28日募集要項等の公表・配布

令和7年8月6日募集要項等に関する説明会

令和7年9月1日から9月5日まで指定申請書（応募書類）の提出期間

令和7年10月15日千葉市市民局指定管理者選定評価委員会（第3回稲毛区役所部会）開催

令和7年10月29日千葉市市民局指定管理者選定評価委員会の答申を受理

令和7年11月7日指定管理予定候補者の決定

令和7年12月12日千葉市議会令和7年第4回定例会にて指定議案可決

令和8年12月18日長沼コミュニティセンター指定管理者に指定

令和8年4月1日指定管理業務開始

4選定理由

千葉市コミュニティセンター設置管理条例第15条第4項に定める指定管理者の指定に係る基準に基づき「市民の平等な利用の確保」、「施設の管理を安定して行う能力」、「施設の適正な管理」、「施設の効用の最大限発揮」、「管理経費の縮減」及び「その他市長が定める基準」の6項目の視点から、市民局指定管理者選定評価委員会の答申を踏まえて、総合的に評価した結果、以下の理由からFunSpace・オーチュー共同事業体を指定管理予定候補者として選定しました。

理由1:総得点が最も高いものであったこと。

理由2:提案内容や管理実績から管理運営を適切かつ確実に行うことができると認められる。

理由3:現指定管理者として施設の課題を把握し、具体的な利用促進策等の提案がなされている。

5応募団体数及び名称(50音順)

1.応募団体:2団体

2.応募団体名:(50音順)

ア株式会社千葉マリンスタジアム(法人番号:2040001004928)

イFunSpace・オーチュー共同事業体

代表企業:FunSpace株式会社(法人番号:7011001044813)

構成員:株式会社オーチュー(法人番号:4011001004794)

6指定管理者選定評価委員会の答申の概要

1.指定管理予定候補者とすべき者

FunSpace・オーチュー共同事業体

2.第2順位者

株式会社千葉マリンスタジアム

3.選定理由(概要)

・稲毛区役所部会における採点での総得点が最も高いものであったこと。

・ノウハウの蓄積による優れた運営業務の改善提案がなされていること。

・見積に妥当性があり、適切な設定がなされている。

4.審査得点(165点満点)

FunSpace・オーチュー共同事業体:129.8点

株式会社千葉マリンスタジアム:129.4点

審査項目ごとの内訳（PDF：108KB）

※得点差が満点の1％以内（1.65点）である場合、得点にかかわらず

選定評価委員会の合議により順位を決定している。

※答申など市民局指定管理者選定評価委員会の情報

7募集関係書類等

（1）募集要項（PDF：571KB）

（2）管理運営の基準（PDF：569KB）

（3）基本協定書（案）（PDF：391KB）

（4）様式集
ア様式集表紙（ワード：24KB）
イ指定管理者指定申請書（ワード：16KB）
ウ申請用様式第1号（エクセル：55KB）・第2号（ワード：47KB）・第3号（ワード：29KB）・第4-1号（ワード：31KB）・第4-2号（ワード：19KB）・第5号（ワード：42KB）・第6号（ワード：33KB）・第7-1号（ワード：33KB）・第7-2号（ワード：39KB）・第7-3号（ワード：40KB）・第8号（ワード：36KB）
エ提案書様式第1号～第24号（ワード：48KB）
オ提案書様式第25号～第27号（エクセル：33KB）
カ関係様式第1号（ワード：33KB）・第2号（ワード：34KB）・第3号（ワード：32KB）・第4号（ワード：34KB）
キ千葉市コミュニティセンター設置管理条例（PDF：742KB）
ク千葉市コミュニティセンター設置管理条例施行規則（PDF：891KB）
ケ千葉市コミュニティセンターの利用料金減免に係る事務処理要領（ワード：37KB）
コ指定管理者個人情報取扱特記事項（ワード：20KB）
サ千葉市○○センター指定管理者情報公開規程準則（ワード：61KB）、様式（ワード：98KB）
シ千葉市○○センター指定管理者情報公開事務処理要領準則（ワード：32KB）

（5）募集関係書類等に関する質問と回答
ア募集要項に関する質問と回答（PDF：189KB）
イ提案書に関する質問と回答（PDF：82KB）
ウ（参考）光熱水費使用料内訳（PDF：62KB）

8運営状況

1.指定管理者年度評価シート

令和8年度

令和9年度

令和10年度

令和11年度

令和12年度

2.総合評価シート

総合評価

9前指定期間の運営状況

1.団体名:FunSpace・オーチュー共同事業体

2.所在地:東京都渋谷区代々木2丁目18番3号

3.指定期間:令和3年4月1日から令和8年3月31日まで

4.指定管理者評価シート

令和3年度

令和4年度

令和5年度

令和6年度

令和7年度

5.指定管理者総合評価シート（PDF：333KB）

前指定期間の詳細はこちらをご覧ください。

10情報公開

1.情報公開規程:千葉市稲毛区長沼コミュニティセンター指定管理者情報公開規程、様式

千葉市稲毛区長沼コミュニティセンター指定管理者情報公開事務処理要領

2.協定書

(1)基本協定書

(2)年度協定書

令和8年度

令和9年度

令和10年度

令和11年度

令和12年度

3.事業計画書等

（1）提案書

事業計画書、収支予算書

（2）事業計画書

令和8年度(事業計画書、収支予算書)

令和9年度(事業計画書、収支予算書)

令和10年度(事業計画書、収支予算書)

令和11年度(事業計画書、収支予算書)

令和12年度(事業計画書、収支予算書)

（3）事業報告書

令和8年度(事業報告書、収支報告書)

令和9年度(事業報告書、収支報告書)

令和10年度(事業報告書、収支報告書)

令和11年度(事業報告書、収支報告書)

令和12年度(事業報告書、収支報告書)

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