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更新日：2025年11月14日

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本市では、千葉市中央区蘇我コミュニティセンター及び千葉市中央区蘇我コミュニティセンターハーモニープラザ分館の管理について、（平成23年4月1日から、）指定管理者制度を採用しています。このたび、市民局指定管理者選定評価委員会における審査を経て、次のとおり指定管理予定候補者を選定しました。

1　対象施設及び指定期間

  1. 施設名称：千葉市中央区蘇我コミュニティセンター及び千葉市中央区蘇我コミュニティセンターハーモニープラザ分館
  2. 施設位置：千葉市中央区蘇我コミュニティセンター（千葉市中央区今井1丁目14番43号）、千葉市中央区蘇我コミュニティセンターハーモニープラザ分館（千葉市中央区千葉寺町1208番地2）
  3. 指定期間：令和8年4月1日から令和13年3月31日まで

2　指定管理予定候補者

  1. 団体名：Fun Space・オーチュー共同事業体
    所在地：東京都新宿区西新宿3丁目2番26号
  2. 構成会社
  • 代表企業

　　団体名：Fun Space株式会社（法人番号：7011001044813）

　　所在地：東京都新宿区西新宿3丁目2番26号

  • 構成員

　　団体名：株式会社オーチュー（法人番号：4011001004794）

　　所在地：東京都渋谷区代々木2丁目18番3号オーチュー第1ビル

3　選定経過

  • （昭和55年4月1日　千葉市コミュニティセンター設置管理条例施行）
  • 令和7年7月28日:募集要項等公表
  • 令和7年8月7日:説明会等の実施
  • 令和7年9月1日から5日:指定申請書受付
  • 令和7年10月15日:市民局指定管理者選定評価委員会第3回中央区役所部会開催
  • 令和7年10月31日:指定管理者選定評価委員会の答申を受理

4　選定理由

千葉市コミュニティセンター設置管理条例第15条第4項に定める指定管理者の指定に係る基準に基づき「市民の平等な利用の確保」、「施設の管理を安定して行う能力」、「施設の適正な管理」、「施設の効用の最大限発揮」、「管理経費の縮減」及び「その他市長が定める基準」の6項目の視点から、市民局指定管理者選定評価委員会の答申を踏まえて、総合的に審査した結果、以下の理由からFun Space・オーチュー共同事業体を指定管理予定候補者として選定しました。

１．理由１：総得点が最も高いものであったこと

２．理由２：提案内容や管理実績から管理運営を適切かつ確実に行うことができると認められる。

３．理由３：現指定管理者として施設の課題を把握し、具体的な利用促進策等の提案がなされている。

5　応募団体数及び名称(五十音順)

  1. 応募団体数：2団体
  2. 応募団体名（五十音順）

ア.千葉市コミュニティセンターまちづくり共同事業体

・代表企業：株式会社 京葉美装（法人番号：9040001002165）

・構成員　：株式会社 スワット（法人番号：7040001003636）

・構成員　：特定非営利活動法人 まちづくり千葉（法人番号：7040005001677）

・構成員　：特定非営利活動法人 はぁもにぃ（法人番号：2040005002250）

イ.Fun Space・オーチュー共同事業体

・代表企業：Fun Space 株式会社（法人番号：7011001044813）

・構成員　：株式会社 オーチュー（法人番号：4011001004794）

6　指定管理者選定評価委員会の答申の概要

1.    指定管理予定候補者とすべき者
Fun Space・オーチュー共同事業体
2.    第2順位者等
第2順位者：千葉市コミュニティセンターまちづくり共同事業体
3.    選定理由（概要）

  • 中央区役所部会における採点での総得点が最も高いものであったこと
  • 財務状況が安全かつ安定しており、事業の継続性がより優れていること
  • 提案内容において、特に利用者同士のつながりを重視した内容であったこと

4.    審査得点（１６５点満点）
Fun Space・オーチュー共同事業体：142.2点
千葉市コミュニティセンターまちづくり共同事業体：134.6点

審査項目ごとの内訳（PDF：126KB）

※答申など市民局指定管理者選定評価委員会の情報

7　募集関係書類等

 • （1）募集要項（PDF：577KB）
 • （2）管理運営の基準（PDF：606KB）

 • （3）基本協定書（案）（PDF：419KB）
 • （4）様式集等

（５）募集関係書類等に関する質問と回答

8　今後の予定

千葉市議会 令和7年第4回定例会に、指定議案を提出予定

 

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