建築確認申請の前に必要な手続き

提出書類チェック

建築確認申請を提出される方は、この事前チェック表を使ってチェックを行い、必要書類をご確認ください。

• 各項目の「はい」又は「いいえ」の□にチェック（レ）し、必要な書類をそろえてください。
• 添付書類は、各許可書等の原本を副本へ、許可書のコピーを正本へ添えて申請してください。

敷地面積

• 市街化区域で敷地面積が500平方メートルを超える（都市計画法第29条関係）【宅地課】
  □はい　□いいえ
  ↓
  開発許可を要する場合→開発許可書の添付
  開発許可が不要な場合→開発行為又は建築に関する証明書の添付
  
  ※以下の場合は開発行為又は建築に関する証明書の添付不要です
  • 市街化区域内の既存の建築物の敷地内における増築、改築又は移転
  • 工事種別が大規模の修繕又は大規模の模様替
     

用途地域

• 市街化調整区域での建築（都市計画法第43条関係）【宅地課】
  「用途地域の指定が無い区域」
  □はい　□いいえ
  ↓
  開発許可書、開発行為又は建築に関する証明書、都市計画法第43条第1項許可書、その他いずれかの書類を添付（必ずいずれかの書類の添付が必要になります）
   

建築物用途

• 旅館、ホテル、宿泊研修所、興行場、公衆浴場等の建築【保健所（総合保険医療センター）】
  □はい　□いいえ
  ↓
  保健所長の意見書又は市長の事前協議通知書を添付
• 建築物の用途が共同住宅、長屋又は寄宿舎の場合【建築指導課】
  （千葉市ワンルームマンション建築指導要綱）
  □はい　□いいえ
  ↓
  建築指導課にて、下記のどちらかの押印を正本にしておいてください
  • 要綱対象の共同住宅等は正本の一面に【照合済】の押印
  • その他の共同住宅等は正本の一面に要綱対象【外】の押印

建築物高さ

• 建築物の高さ【建築指導課】
  • 住居系の用途地域、市街化調整区域で10m超
  • 商業系の用途地域、工業系の用途区域で15m超
    (千葉市中高層建築物の建築に係る紛争の予防と調整に関する条例）
    □はい　□いいえ
    ↓
    近隣説明等報告書（受理した旨の通知書）を添付

都市図

• 都市計画施設（都市計画道路、区画整理予定地等）区域内の建築【都市計画課】
  （都市計画法第53条関係）
  □はい　□いいえ
  ↓
  都市計画法第53条の許可書を添付
   
• 地区計画区域内の建築（都市計画法第58条の2関係）【都市計画課】
  □はい　□いいえ
  ↓
  地区計画の届出書を添付（都賀の台地区・新都町地区・大椎台地区・畑町ホームランド地区・小倉台地区（利便地区内）・小倉台6丁目地区（利便地区内）・蘇我副都心臨海地区・千葉中央第六地区・汐見丘地区・春日1丁目西地区・春日1丁目東地区は不要）
   
• 土地区画整理事業施行地区内の建築（土地区画整理法第76条関係）【市街地整備課、各区画整理事務所】
  □はい　□いいえ
  ↓
  土地区画整理法第76条の許可書を添付

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