景観法に基づく行為の届出

条例・景観計画等

• 千葉市都市景観条例（外部サイトへリンク）
• 千葉市都市景観規則（外部サイトへリンク）
• 千葉市景観計画（本編）（PDF：12,300KB）
• 千葉市景観計画（概要版）（PDF：1,972KB）
• 景観法に基づく届出ガイドライン（PDF：5,823KB）

※景観計画の詳細については、こちらのページをご覧ください。

景観法に基づく行為の届出以前の手続きについて

ちば・まち・デザイン協議

令和6年2月1日より、まちづくりに大きな効果や影響を与える民間施設について、計画や設計が確定する前のできるだけ早い段階から協議を行う「ちば・まち・デザイン協議」制度を開始しましたので、ご注意ください。

制度の詳細については、こちらのページをご覧ください。

公共施設デザイン協議

令和6年4月1日より、まちづくりに大きな効果や影響を与える公共施設について、企画・構想段階から協議を行う「公共施設デザイン協議」制度を改定しましたので、ご注意ください。

制度の詳細については、こちらのページをご覧ください。

届出の対象区域

千葉市全域が対象となります。

さらに地域の特性に合わせて、「うみ」・「まち」・「さと」の3つのゾーンに分け、それぞれに配慮指針等を設けています。

• うみの景観ゾーン：国道14号線・357号線から海側の市街化区域
• まちの景観ゾーン：国道14号線・357号線から陸側の市街化区域
• さとの景観ゾーン：市街化調整区域

※その他、都心景観ゾーン（PDF：654KB）、幹線道路沿道景観ゾーン、河川周辺景観ゾーンも設定されています。
 詳細は都市計画課都市デザイン室までお問合せください。

※上記の他、重点的な地区として、「景観形成推進地区」が指定されています。

届出の対象となる行為

届出の対象となる行為および規模は、次のとおりです。

届出に必要な書類

• 景観計画区域内行為届出書（様式第3号）
• 位置図（千葉市都市図（縮尺2,500分の1））「千葉市都市基本図・千葉市都市図のダウンロードについて」（別ウインドウで開く）
• 周辺状況写真
• 各面の立面図（色彩をつけたもの）
• 平面図
• 完成予想図（パース等：対象物と周辺状況が分かるようなもの）
• 外構図
• 景観チェックリスト（景観ゾーン別と行為別の両方が必要です）

※対象物が複数の景観ゾーン内にある場合、当てはまる全ての景観ゾーンについてのチェックリストが必要です。

届出書等及び景観チェックリストの様式

「景観法に基づく届出書等のダウンロード」のページ

事前相談について

任意ですが、事前相談を行っています。

以下の点について、確認します。

• 届出書類の不足
• 記載事項の不備
• 景観計画との適合性（2～4週間程度かかります）

事前相談に必要な書類

原則、届出に必要な書類と同じです（押印等は不要）
最低限、次の書類をご用意ください。

• 周辺状況写真
• 各面の立面図（色彩をつけたもの）
• 平面図（特に1階部分）
• 完成予想図
• 外構図
• 景観チェックリスト（様式）

届出の流れ

郵送又は持参にて、都市計画課都市デザイン室に提出してください。

1）事前相談（任意）

↓確認のため、2～4週間程度かかります。

2）行為の届出

↓書類に不足がなければ受理となります。
↓（※受理日から30日後でなければ、行為着手できません（景観法第十八条）

3）審査（市、景観アドバイザー）

↓
※協議・是正（必要が生じた場合）
※協議の結果、計画に変更がある場合は変更届が必要になります。
↓

4）適合

↓

5）行為着手

↓

6）完了届

郵送による届出

都市計画課都市デザイン室まで郵送ください。
副本の返送が必要な場合、返信用封筒1通を同封してください。
封筒には、必要な料金分の切手を貼付してください。また、料金が不足する場合は、「不足料金受取人払」により返送します。

なお、投函後にお手元に届かない場合は、責任を負いかねます事、ご了承ください。

郵送宛先

260-8722

千葉市中央区千葉港1番1号

千葉市役所都市計画課都市デザイン室宛

※料金不足の場合は受け取ることが出来ませんのでご注意ください。

手続きの流れ

手続きは以下の流れになります。

• 行為の届出→書類の審査→適合→（副本の返送）→行為着手→行為完了の届出

※届出書類に不足がなければ受理となります。

※受理日から30日後でなければ、行為着手できません。

その他

1）都市景観デザイン推進地区内での行為の届け出について

中央公園プロムナード（千葉駅前大通り）（PDF：147KB）を「都市景観デザイン推進地区」に指定し、重点的な景観形成を推進しています。

2）携帯電話鉄塔の新設等に係る景観への配慮について（PDF：739KB）

千葉市内において、高さが20mを超える鉄塔を新設する場合は、景観法に基づく届出をする必要があります。
鉄塔に関する配慮指針について、確認し、なるべく早い段階から千葉市と相談及び協議を行ってください。

3)景観形成推進地区について

景観計画区域（千葉市全域）のうち、地域の特性を活かし、先導的な景観形成を図る必要がある特定の地区を「景観形成推進地区」と位置付けています。
この地区では住民等との合意形成に基づいて、独自のルールによって、より積極的な景観形成の推進を図っています。

4）提出先

• 持参の場合

千葉市中央区千葉港1番1号千葉市役所新庁舎低層棟4階

千葉市役所都市計画課都市デザイン室

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