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更新日：2026年4月1日

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千葉市中央区蘇我コミュニティセンター及び千葉市中央区蘇我コミュニティセンターハーモニープラザ分館指定管理者

本市では、千葉市中央区蘇我コミュニティセンター及び千葉市中央区蘇我コミュニティセンターハーモニープラザ分館の管理について、（平成23年4月1日から）指定管理者制度を採用しています。

このたび、市民局指定管理者選定評価委員会における審査を経て、次のとおり指定管理予定候補者を選定しました。

対象施設及び指定期間

  1. 施設名称：千葉市中央区蘇我コミュニティセンター（外部サイトへリンク）及び千葉市中央区蘇我コミュニティセンターハーモニープラザ分館（外部サイトへリンク
  2. 施設位置：千葉市中央区蘇我コミュニティセンター（千葉市中央区今井1丁目14番43号）、千葉市中央区蘇我コミュニティセンターハーモニープラザ分館（千葉市中央区千葉寺町1208番地2）
  3. 指定期間：令和8年4月1日から令和13年3月31日まで

指定管理予定候補者

  1. 団体名：Fun Space・オーチュー共同事業体
    所在地：東京都新宿区西新宿3丁目2番26号
  2. 構成会社
  • 代表企業

団体名：Fun Space株式会社（法人番号：7011001044813）

所在地：東京都新宿区西新宿3丁目2番26号

  • 構成員

団体名：株式会社オーチュー（法人番号：4011001004794）

所在地：東京都渋谷区代々木2丁目18番3号オーチュー第1ビル

選定経過

  • （昭和55年4月1日:千葉市コミュニティセンター設置管理条例施行）
  • 令和7年7月28日:募集要項等公表
  • 令和7年8月7日:説明会等の実施
  • 令和7年9月1日から9月5日:指定申請書受付
  • 令和7年10月16日:市民局指定管理者選定評価委員会第3回中央区役所部会開催
  • 令和7年10月31日:市民局指定管理者選定評価委員会の答申を受理
  • 令和7年11月10日:指定管理予定候補者としてFun Space・オーチュー共同事業体を選定
  • 令和7年12月12日:千葉市議会令和7年第4回定例会にて指定議案可決
  • 令和7年12月18日:千葉市中央区蘇我コミュニティセンター指定管理者に指定
  • 令和8年4月1日:指定管理業務開始

選定理由

千葉市コミュニティセンター設置管理条例第15条第4項に定める指定管理者の指定に係る基準に基づき「市民の平等な利用の確保」、「施設の管理を安定して行う能力」、「施設の適正な管理」、「施設の効用の最大限発揮」、「管理経費の縮減」及び「その他市長が定める基準」の6項目の視点から、市民局指定管理者選定評価委員会の答申を踏まえて、総合的に審査した結果、以下の理由からFun Space・オーチュー共同事業体を指定管理予定候補者として選定しました。

  1. 総得点が最も高いものであったこと。
  2. 財務状況が安全かつ安定しており、事業の継続性がより優れている。
  3. 提案内容において、特に利用者同士のつながりを重視した内容であったこと。

応募団体数及び名称(五十音順)

  1. 応募団体数：2団体
  2. 応募団体名（五十音順）

（ア）千葉市コミュニティセンターまちづくり共同事業体

・代表企業：株式会社 京葉美装（法人番号：9040001002165）

・構成員：株式会社 スワット（法人番号：7040001003636）

・構成員：特定非営利活動法人 まちづくり千葉（法人番号：7040005001677）

・構成員：特定非営利活動法人 はぁもにぃ（法人番号：2040005002250）

（イ）Fun Space・オーチュー共同事業体

・代表企業：Fun Space 株式会社（法人番号：7011001044813）

・構成員：株式会社 オーチュー（法人番号：4011001004794）

指定管理者選定評価委員会の答申の概要

  1. 指定管理予定候補者とすべき者
    Fun Space・オーチュー共同事業体
  2. 第2順位者
    千葉市コミュニティセンターまちづくり共同事業体
  3. 選定理由（概要）
    ・総得点が最も高いものであったこと。
    ・財務状況が安全かつ安定しており、事業の継続性がより優れている。
    ・提案内容において、特に利用者同士のつながりを重視した内容であったこと。
  4. 審査得点（165点満点）
    Fun Space・オーチュー共同事業体：142.2点
    千葉市コミュニティセンターまちづくり共同事業体：134.6点

    審査項目ごとの内訳（PDF：126KB）

※答申など市民局指定管理者選定評価委員会の情報

募集関係書類等

（1）募集要項（PDF：577KB）
（2）管理運営の基準（PDF：606KB）

（3）基本協定書（案）（PDF：419KB）
（4）様式集等

（5）募集関係書類等に関する質問と回答

千葉市中央区蘇我コミュニティセンター

所在地 千葉市中央区今井1丁目14番43号
施設規模 敷地面積：7,624.90平方メートル、延べ床面積：5,546.16平方メートル
施設構造 （体育館部分）鉄筋コンクリート造平家建
（本館部分）鉄骨鉄筋コンクリート造地上5階建
施設概要 （体育館部分）
エアロビクス室(86平方メートル)、トレーニング室(86平方メートル)、体育館(623平方メートル)
（本館部分）
【1階】図書室(135平方メートル)、ロビー(オープンスペース）(375平方メートル)、事務室(55平方メートル)
【2階】音楽室1(129平方メートル)、創作室(130平方メートル)、創作準備室(23平方メートル)、和室1(47平方メートル)、和室2(43平方メートル)、料理実習室(124平方メートル)、幼児室(24平方メートル)、講習室1(60平方メートル)
【3階】大広間(132平方メートル)、音楽室2(126平方メートル)、ホール(131平方メートル)、更衣室(26平方メートル)、講習室2(42平方メートル)、講習室3(42平方メートル)、サークル室1(23平方メートル)、サークル室2(21平方メートル)、集会室(46平方メートル)
【4階】多目的ホール(616平方メートル)
【5階】空調機室(61平方メートル)、調整室(57.6平方メートル)、ファンルーム(20.2平方メートル)、倉庫(11.3平方メートル)、EV機械室(24.9平方メートル)

(その他)
【1階】蘇我駅前連絡所
開館時間：午前9時から午後9時まで但し図書室は午後5時まで
休館日：12月29日～翌年1月3日の6日間
※ただし、市長が管理上必要あると認めるときは、臨時に休館日を変更し、又は休館日以外の日に休館することができます。
駐車場：90台収容可（身障用駐車場は別途4台収容可）
駐輪場及びオートバイ置場：約26台
利用状況 1.集会室や講習室、和室等の施設（諸室）は生花、お茶、陶芸、ダンス等の様々なサークル活動に利用されています。
2.町内自治会などの地域の活動団体が、会議等で利用しています。
3.体育館はバドミントン、卓球などに利用されています。
4.トレーニング室は各種機器を設置し、利用者の体力の維持・向上に活用されています。

千葉市中央区蘇我コミュニティセンターハーモニープラザ分館

所在地 千葉市中央区千葉寺町1208番地2
施設規模

延床面積：約2,487平方メートル（千葉市ハーモニープラザ2階及び3階の各一部）※千葉市ハーモニープラザ全体
敷地面積：14,180.14平方メートル
建築面積：6,699.00平方メートル
延床面積：14,185.00平方メートル
施設構造

鉄骨鉄筋コンクリート造

地下1階、地上3階（高さ19.9m）
施設概要

【2階】講習室1(50平方メートル)、講習室2(42平方メートル)、講習室3(86平方メートル)、講習室4(86平方メートル)、多目的室(95平方メートル)、美術・工芸室(93平方メートル)、陶芸作業室(114平方メートル)、音楽室(69平方メートル)、創作室(87平方メートル)、料理実習室(87平方メートル)、和室1(34平方メートル)、和室2(31平方メートル)、茶室1(7平方メートル)、茶室2(5平方メートル)
【3階】
フィットネスルーム(169平方メートル)、ハーモニーホール(350平方メートル)
※千葉市ハーモニープラザは、ハーモニープラザ分館のほか、障害者福祉センター、障害者相談センター、社会福祉研修センター、男女共同参画センターなどから構成される、社会福祉の増進並びに男女共同参画社会の形成及びコミュニティ活動の促進を図るための市の複合施設です。
開館時間：午前9時から午後9時まで
休館日：国民の祝日に関する法律（昭和23年法律第178号）に規定する休日及び年末年始（12月29日から翌年の1月3日までの日）。ただし、市長が特に必要があると認めるときは、これを変更し、又は臨時に休館することがあります。
駐車場：73台（うち10台は身体障害者等用）
※別途、ハーモニープラザ分館に隣接する民地を公用車用駐車場として、市が借り上げています（20台）。
※台数については、変更となる場合があります。
※千葉市ハーモニープラザの利用者は、身体障害者等の特に配慮を要する利用者が多いため、ハーモニープラザ分館の利用者のうち、健常者については原則、公共交通機関を利用していただくことになります。
※駐車場については、千葉市ハーモニープラザ内の全施設との共用になります。
駐輪場:100台
※台数については、変更となる場合があります。
※駐輪場については、千葉市ハーモニープラザ内の全施設との共用になります。
利用状況 1.集会室や講習室、和室等の施設（諸室）は生花、お茶、陶芸、ダンス等の様々なサークル活動に利用されています。
2.町内自治会などの地域の活動団体が、会議等で利用しています。
3.フィットネスルームは各種機器を設置し、利用者の体力の維持・向上に活用されています。

 

前指定期間の運営業況

指定管理期間 指定管理者 指定管理者評価シート 指定管理者総合評価シート
令和3年4月1日～令和8年3月31日 Fun Space・オーチュー共同事業体

令和3年度（PDF：641KB）
令和4年度（PDF：632KB）
令和5年度（PDF：654KB）
令和6年度（PDF：649KB）
令和7年度

 指定管理者総合評価シート（PDF：367KB）

前指定期間の詳細については前指定期間の事業報告書等をご覧ください。

現指定管理期間に係る情報公開

1.規程

・千葉市中央区蘇我コミュニティセンター及び千葉市中央区蘇我コミュニティセンターハーモニープラザ分館指定管理者情報公開規程（PDF：260KB）

・千葉市中央区蘇我コミュニティセンター及び千葉市中央区蘇我コミュニティセンターハーモニープラザ分館指定管理者情報公開規程様式（PDF：235KB）

・千葉市中央区蘇我コミュニティセンター及び千葉市中央区蘇我コミュニティセンターハーモニープラザ分館指定管理者情報公開事務処理要領（PDF：126KB）

2.事業計画書等

  • 提案書

事業計画書（PDF：5,937KB）、収支計画書（PDF：2,534KB）

  • 年度計画書

令和8年度（PDF：1,876KB）、令和9年度、令和10年度、令和11年度、令和12年度

  • 収支予算書及び自主事業収支予算書

・千葉市中央区蘇我コミュニティセンター

令和8年度（PDF：1,608KB）、令和9年度、令和10年度、令和11年度、令和12年度

・千葉市中央区蘇我コミュニティセンターハーモニープラザ分館

令和8年度（PDF：1,110KB）、令和9年度、令和10年度、令和11年度、令和12年度

3.協定書

令和8年度（PDF：183KB）、令和9年度、令和10年度、令和11年度、令和12年度

4.事業報告書等

  • 事業報告書

令和8年度、令和9年度、令和10年度、令和11年度、令和12年度

  • 収支決算書及び自主事業収支決算書

・千葉市中央区蘇我コミュニティセンター

令和8年度、令和9年度、令和10年度、令和11年度、令和12年度

・千葉市中央区蘇我コミュニティセンターハーモニープラザ分館

令和8年度、令和9年度、令和10年度、令和11年度、令和12年度

5.指定期間の運営状況

指定管理期間 指定管理者 指定管理者評価シート 指定管理者総合評価シート
令和8年4月1日～令和13年3月31日 Fun Space・オーチュー共同事業体

令和8年度
令和9年度
令和10年度
令和11年度
令和12年度

 指定管理者総合評価シート

このページの情報発信元

中央区 地域づくり支援課

千葉市中央区中央4丁目5番1号　きぼーる11階

電話：043-221-2105

ファックス：043-221-2179

chiikizukuri.CHU@city.chiba.lg.jp

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