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更新日：2023年10月20日
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千葉市中央区蘇我コミュニティセンター及び千葉市中央区蘇我コミュニティセンターハーモニープラザ分館指定管理者
本市では、千葉市中央区蘇我コミュニティセンター及び千葉市中央区蘇我コミュニティセンターハーモニープラザ分館の管理について、（平成23年4月1日から）指定管理者制度を採用しています。
このたび、市民局指定管理者選定評価委員会における審査を経て、次のとおり指定管理予定候補者を選定しました。
1 対象施設及び指定期間
- 施設名称：千葉市中央区蘇我コミュニティセンター（外部サイトへリンク）及び千葉市中央区蘇我コミュニティセンターハーモニープラザ分館（外部サイトへリンク
- 施設位置：千葉市中央区蘇我コミュニティセンター（千葉市中央区今井1丁目14番43号）、千葉市中央区蘇我コミュニティセンターハーモニープラザ分館（千葉市中央区千葉寺町1208番地2）
- 指定期間：令和3年4月1日から令和8年3月31日まで
2 指定管理予定候補者
- 団体名：Fun Space・オーチュー共同事業体
所在地：東京都新宿区西新宿3丁目2番26号 - 構成会社
- 代表企業
団体名：Fun Space株式会社（法人番号：7011001044813）
所在地：東京都新宿区西新宿3丁目2番26号
- 構成員
団体名：株式会社オーチュー（法人番号：4011001004794）
所在地：東京都渋谷区代々木2丁目18番3号オーチュー第1ビル
3 選定経過
- （昭和55年4月1日 千葉市コミュニティセンター設置管理条例施行）
- 令和2年7月27日:募集要項等公表
- 令和2年8月7日:説明会等の実施
- 令和2年8月31日から9月4日:指定申請書受付
- 令和2年10月6日:市民局指定管理者選定評価委員会第3回中央区役所部会開催
- 令和2年10月28日:市民局指定管理者選定評価委員会の答申を受理
- 令和2年11月13日:指定管理予定候補者としてFun Space・オーチュー共同事業体を選定
- 令和2年12月15日:千葉市議会令和2年第4回定例会にて指定議案可決
- 令和2年12月21日:千葉市中央区蘇我コミュニティセンター指定管理者に指定
- 令和3年4月1日:指定管理業務開始
4 選定理由
千葉市コミュニティセンター設置管理条例第15条第4項に定める指定管理者の指定に係る基準に基づき「市民の平等な利用の確保」、「施設の管理を安定して行う能力」、「施設の適正な管理」、「施設の効用の最大限発揮」、「管理経費の縮減」及び「その他市長が定める基準」の6項目の視点から、市民局指定管理者選定評価委員会の答申を踏まえて、総合的に審査した結果、以下の理由からFun Space・オーチュー共同事業体を指定管理予定候補者として選定しました。
- 理由1：総得点が最も高いものであったこと。
- 理由2：管理経費の縮減に関する提案に優れている。
- 理由3：提案内容や管理実績から管理運営を適切かつ確実に行うことができると認められる。
5 応募団体数及び名称(五十音順)
- 応募団体数：2団体
- 応募団体名（五十音順）
ア.千葉市コミュニティセンターまちづくり共同事業体
・代表企業：株式会社 京葉美装（法人番号：9040001002165）
・構成員 ：株式会社 スワット（法人番号：7040001003636）
・構成員 ：特定非営利活動法人 まちづくり千葉（法人番号：7040005001677）
・構成員 ：特定非営利活動法人 はぁもにぃ（法人番号：2040005002250）
イ.Fun Space・オーチュー共同事業体
・代表企業：Fun Space 株式会社（法人番号：7011001044813）
・構成員 ：株式会社 オーチュー（法人番号：4011001004794）
6 指定管理者選定評価委員会の答申の概要
- 指定管理予定候補者とすべき者
Fun Space・オーチュー共同事業体 - 第2順位者
千葉市コミュニティセンターまちづくり共同事業体 - 選定理由（概要）
・総得点が最も高いものであったこと。
・地域に密着し地域特性を具体的に捉え、地域課題を把握した提案をしていたこと。
・全体的に提案に安定・安心感があったこと。
・管理経費（指定管理料）の提案が優れていたこと。 - 審査得点（165点満点）
Fun Space・オーチュー共同事業体：146.4点
千葉市コミュニティセンターまちづくり共同事業体：133.0点
審査項目ごとの内訳（PDF：160KB）
7 募集関係書類等
1 募集関係書類等
（1）募集要項（PDF：755KB）
（2）管理運営の基準（PDF：768KB）（参考資料1（PDF：58KB）・2-1（PDF：108KB）・2-2（PDF：58KB）・3（PDF：88KB）・4（PDF：83KB）・5-1（PDF：52KB）・5-2（PDF：483KB）・6（PDF：421KB）・7-1（PDF：149KB）・7-2（PDF：147KB）・8（PDF：1,599KB）・9（PDF：910KB）・10（PDF：219KB）・11（PDF：393KB）・12（PDF：127KB）・13-1（PDF：141KB）・13-2（PDF：121KB）・14（PDF：114KB）・15（PDF：536KB））
（3）基本協定書（案）（PDF：531KB）
（4）様式集等
ア 様式集表紙（PDF：235KB）
イ 指定管理者指定申請書（ワード：15KB）
ウ 申請用様式第1号（エクセル：54KB）、第2号～8号（第4-1号を除く）（ワード：116KB）、第4-1号（ワード：27KB）
エ 提案書様式第1号～第24号（ワード：49KB）
オ 提案書様式第25号～第27号（エクセル：65KB）
カ 関係様式第1号～第4号（ワード：48KB）
キ 千葉市コミュニティセンター設置管理条例（PDF：292KB）
ク 千葉市コミュニティセンター設置管理条例施行規則（PDF：875KB）
ケ 千葉市コミュニティセンターの利用料金減免に係る事務処理要領（PDF：88KB）
コ 千葉市指定管理者等個人情報保護規程（PDF：594KB）
サ 千葉市指定管理者等及び出資等法人個人情報保護事務処理要領（PDF：125KB）
シ 千葉市○○センター指定管理者情報公開規程準則（PDF：267KB）
ス 千葉市○○センター指定管理者情報公開事務処理要領準則（PDF：119KB）
2 募集関係書類等に関する質問と回答
（1）募集要項等（PDF：58KB）
（2）提案書作成（PDF：141KB）、(No.6資料)（PDF：31KB）
3 施設の概要
ア 蘇我コミュニティセンター
| 所在地 | 千葉市中央区今井1丁目14番43号 |
| 施設規模 | 敷地面積：7,624.90㎡、延べ床面積：5,546.16㎡ |
| 施設構造 | （体育館部分）鉄筋コンクリート造平家建 （本館部分）鉄骨鉄筋コンクリート造地上5階建 |
| 施設概要 | （体育館部分） エアロビクス室(86㎡)、トレーニング室(86㎡)、体育館(623㎡) （本館部分） 【1階】図書室(135㎡)、ロビー(オープンスペース）(375㎡)、事務室(55㎡) 【2階】音楽室1(129㎡)、創作室(130㎡)、創作準備室(23㎡)、和室1(47㎡)、和室2(43㎡)、料理実習室(124㎡)、幼児室(24㎡)、講習室1(60㎡) 【3階】大広間(132㎡)、音楽室2(126㎡)、ホール(131㎡)、更衣室(26㎡)、講習室2(42㎡)、講習室3(42㎡)、サークル室1(23㎡)、サークル室2(21㎡)、集会室(46㎡) 【4階】多目的ホール(616㎡) 【5階】空調機室(61㎡)、調整室(57.6㎡)、ファンルーム(20.2㎡)、倉庫(11.3㎡)、EV機械室(24.9㎡) （その他） 【1階】蘇我駅前連絡所、労働相談室 |
| 利用状況 | 1 集会室や講習室、和室等の施設（諸室）は生花、お茶、陶芸、ダンス等の様々なサークル活動に利用されています。 2 町内自治会などの地域の活動団体が、会議等で利用しています。 3 体育館はバドミントン、卓球などに利用されています。 4 トレーニング室は各種機器を設置し、利用者の体力の維持・向上に活用されています。 |
イ ハーモニープラザ分館
| 所在地 | 千葉市中央区千葉寺町1208番地2 |
| 施設規模 |
延床面積：約2,487㎡（千葉市ハーモニープラザ2階及び3階の各一部）※千葉市ハーモニープラザ全体 |
| 施設構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 地下1階、地上3階（高さ19.9m） |
| 施設概要 |
【2階】講習室1(50㎡)、講習室2(42㎡)、講習室3(86㎡)、講習室4(86㎡)、多目的室(95㎡)、美術・工芸室(93㎡)、陶芸作業室(114㎡)、音楽室(69㎡)、創作室(87㎡)、料理実習室(87㎡)、和室1(34㎡)、和室2(31㎡)、茶室1(7㎡)、茶室2(5㎡) |
| 利用状況 | 1 集会室や講習室、和室等の施設（諸室）は生花、お茶、陶芸、ダンス等の様々なサークル活動に利用されています。 2 町内自治会などの地域の活動団体が、会議等で利用しています。 3 フィットネスルームは各種機器を設置し、利用者の体力の維持・向上に活用されています。 |
9 前指定期間の運営業況
ア.千葉市中央区蘇我コミュニティセンター
| 指定管理期間 | 指定管理者 | 指定管理者評価シート | 指定管理者総合評価シート |
| 平成28年4月1日～令和3年3月31日 | Fun Space・オーチュー共同事業体 |
平成28年度（PDF：986KB） |
指定管理者総合評価シート（PDF：360KB） |
前指定期間の詳細については前指定期間の事業報告書等をご覧ください。
イ.千葉市中央区蘇我コミュニティセンターハーモニープラザ分館
| 指定管理期間 | 指定管理者 | 指定管理者評価シート |
| 令和2年4月1日～令和3年3月31日 | Fun Space・オーチュー共同事業体 | 令和2年度（PDF：525KB） |
前指定期間の詳細については前指定期間の事業報告書等をご覧ください。
10 現指定管理期間に係る情報公開
1.規程
・千葉市中央区蘇我コミュニティセンター及び千葉市中央区蘇我コミュニティセンターハーモニープラザ分館指定管理者情報公開規程（PDF：283KB）
・千葉市中央区蘇我コミュニティセンター及び千葉市中央区蘇我コミュニティセンターハーモニープラザ分館指定管理者情報公開規程様式（PDF：206KB）
・千葉市中央区蘇我コミュニティセンター及び千葉市中央区蘇我コミュニティセンターハーモニープラザ分館指定管理者情報公開事務処理要領（PDF：136KB）
2.事業計画書等
・提案書
事業計画書（PDF：5,356KB）、収支計画書（PDF：3,875KB）
・年度計画書
令和3年度（PDF：2,013KB）、令和4年度（PDF：2,052KB）、令和5年度（PDF：2,074KB）、令和6年度、令和7年度
・収支予算書及び自主事業収支予算書
千葉市中央区蘇我コミュニティセンター
令和3年度（PDF：649KB）、令和4年度（PDF：677KB）、令和5年度（PDF：1,442KB）、令和6年度、令和7年度
千葉市中央区蘇我コミュニティセンターハーモニープラザ分館
令和3年度（PDF：495KB）、令和4年度（PDF：482KB）、令和5年度（PDF：942KB）、令和6年度、令和7年度
3.協定書
・年度協定書
令和3年度（PDF：278KB）、令和4年度（PDF：275KB）、令和5年度（PDF：135KB）、令和6年度、令和7年度
4.事業報告書等
・事業報告書
令和3年度（PDF：1,626KB）、令和4年度（PDF：3,024KB）、令和5年度、令和6年度、令和7年度
・収支決算書及び自主事業収支決算書
千葉市中央区蘇我コミュニティセンター
令和3年度（PDF：885KB）、令和4年度（PDF：664KB）、令和5年度、令和6年度、令和7年度
千葉市中央区蘇我コミュニティセンターハーモニープラザ分館
令和3年度（PDF：691KB）、令和4年度（PDF：985KB）、令和5年度、令和6年度、令和7年度
5.指定期間の運営状況
| 指定管理期間 | 指定管理者 | 指定管理者評価シート | 指定管理者総合評価シート |
| 令和3年4月1日～令和8年3月31日 | Fun Space・オーチュー共同事業体 |
令和3年度（PDF：641KB） |
指定管理者総合評価シート |
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中央区 地域づくり支援課
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ファックス：043-221-2179
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