都市局建築部建築情報相談課

所管事務の概要

お知らせ

• 建築物省エネ法・建築基準法等の改正について
• 『建築計画概要書』の検索を来庁者自身で行っていただく運用を開始します。（運用開始日：R4年7月1日）
• 「自動車修理工場における作業場について」を公開しました。（運用開始日：R4年4月25日）
• 建築確認申請書等の様式の変更について（R4年4月1日）
• 「自家販売のために食品製造業（食品加工業を含む。）を営むパン屋の建築可能な用途地域について」を公開しました。（運用開始日：R3年12月1日）
• 第1種低層住居専用地域及び第2種低層住居専用地域内において開発許可に基づく工事と併せて地下車庫を建築する場合の取扱いについて公開しました（運用開始日：R3年8月2日）
• 小屋裏物置等の取扱いについて公開しました（基準日：R2年9月25日、適用日：R2年11月1日）
• 建築関連総合窓口の混雑状況について（R2年9月25日）
• 法43条2項2号（旧法43条1項ただし書）許可、法43条2項1号認定について（H30年11月15日）
• 建築基準法の道路情報等をインターネット公開します（H30年4月1日)
• コンテナを利用した建築物について

1.主なコンテンツ

（1）建築関連総合窓口（建築計画概要書、建築台帳記載事項証明書等）について
（2）確認申請について

• 申請手続きの流れ
• 申請前に必要な手続き
• 提出書類
• 構造計算適合性判定を不要とするルート2の構造審査について
• 昇降機の設置を予定している方へ
• 浄化槽の新設・変更
• 中間検査について
• 完了検査と検査済証

民間の指定確認検査機関へ建築確認申請をされる方へ

来庁者による窓口混雑を回避するため、民間の指定確認検査機関へ建築確認申請を予定している建築計画につきましては、本市へ建築基準法の解釈などのご相談は控えていただきます様お願いいたします。まずは、民間の指定確認検査機関へご相談ください。

（3）その他の申請等について

• 法43条2項2号（旧法43条1項ただし書）許可、法43条2項1号認定について
• 仮使用認定申請について
• 移転に関する認定基準（PDF：109KB）
• 建築物省エネ法に関する情報
• 千葉市建築物環境配慮制度に係る届出
• 低炭素建築物新築等計画の認定

（4）申請手数料一覧

（5）様式ダウンロード

（6）建築情報相談課の要綱・要領等

2.建築に関連する関係各課、機関等のご案内

• 関係各課・機関等一覧表（要約版）（PDF：164KB）
• 関係各課・機関等一覧表（建築詳細版）（PDF：321KB）
• 農地に建築物を建築する場合には農地法（昭和27年法律第229号）に基づき農地転用許可が必要です。（PDF：1,182KB）

3.よくある質問

（1）建築基準法上の道路扱い

• 窓口において、道路図で確認ができます。
  ※「千葉市地図情報システム（外部サイトへリンク）（別ウインドウで開く）」の建築基準法指定道路図から建築基準法による道路種別等の情報（参考）を確認できます。（平成30年4月1日～）
• 市の認定道の幅員等の情報は、路政課までお問い合わせください。
  ※「千葉市地図情報システム（外部サイトへリンク）（別ウインドウで開く）」の認定道路網図も参照ください。（平成30年4月1日～）
  
  その他の道路（位置指定道路（42条1項5号道路）を除く）の幅員等はお答えできませんので、現況をご確認ください。

（2）高さ制限・日影規制ほか

• 第1、2種低層住居専用地域内の建築物の高さの限度【第55条関係】
• 建築物の各部分の高さの制限（斜線制限）【法56条関係】
• 高度地区内の制限【法58条関係】
• 日影による中高層建築物の高さの制限（日影規制）【法56条の2関係】
• 建築基準法22条の指定
• 壁面線の指定、外壁の後退距離、敷地面積の最低限度【法46条関係ほか】
• 角地緩和の適用要件【法53条関係】等

（3）千葉県建築基準法施行条例

• 千葉県建築基準法施行条例とその解説2023年版（外部サイトへリンク）（別ウインドウで開く）
• がけ条例（千葉県建築基準法施行条例第4条）について（PDF：480KB）

（4）千葉県建築基準法令関係取扱基準集

• 千葉県建築基準法令関係取扱基準集2023年版（外部サイトへリンク）（別ウインドウで開く）

（5）構造関係規定

• 千葉市の垂直積雪量【施行令86条関係】
  ⇒30cm【千葉市建築基準法施行細則17条の2】
• 千葉市の地表面粗度区分【施行令87条関係】
  ⇒区分は、II又はIII【平成12年5月31日建設省告示1454号】

• 千葉市の基準風速【施行令87条関係】
  ⇒V0＝36m/秒【平成12年5月31日建設省告示1454号】

（6）建築基準法に関連する区域等

• 地区計画区域【法68条の2関係】（都市計画課HP）
• 建築協定区域【法69条関係】（建築指導課HP）

• 急傾斜地崩壊危険区域（千葉県HP）（外部サイトへリンク）（市総合治水課でも確認できます。）

• 土砂災害特別警戒区域（千葉県HP）（外部サイトへリンク）【施行令第80条の3関係】
• 土砂災害ハザードマップ

（7）関係法令による区域等（不動産調査・重要事項説明用）

• 【不動産調査用】都市計画法・建築基準法等の法令に基づく制限の概要（PDF：584KB）

（8）駐車場、自転車駐車場の附置義務（建築基準法施行令第9条）

• 駐車場法第20条
  （千葉市建築物における駐車施設の附置等に関する条例）（交通政策課HP）
• 自転車の安全利用の促進及び自転車等の駐車対策の総合的推進に関する法律第5条第4項
  （千葉市自転車等の放置防止に関する条例）（自転車政策課HP）

（9）その他

• 建築物のアスベスト（石綿）（建築指導課HP）

4.地図情報システム

• 千葉市地図情報システム（認定道路、都市計画、建築基準法道路、道路工事情報、公共基準点情報）（外部サイトへリンク）（別ウインドウで開く）（外部サイトへリンク）

• 下水道台帳システム（下水道維持課）（外部サイトへリンク）

5.関連リンク

• 建築関係規程集（建築指導課HP）
• 市街化調整区域の建築形態制限（容積率・建ぺい率・建物高さ）値の指定について（建築指導課HP）
• 都市計画情報（都市計画課HP）
• 雨水貯留槽と雨水浸透ます設置補助制度について（下水道営業課HP）
• 集合住宅（2戸以上）の建築を計画されている皆様へ（ごみ集積所の設置等に関する協議について）（収集業務課HP）（PDF：67KB）
• 住宅金融支援機構（外部サイトへリンク）
• 日本建築行政会議（外部サイトへリンク）
• 建築行政情報センター（外部サイトへリンク）

担当事務と連絡先

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