法43条2項2号（旧法43条1項ただし書）許可、法43条2項1号認定について

建築基準法第43条第1項では、建築物の敷地は建築基準法による道路に2m以上接していなければならないと規定されています。
この例外として、当該規定に適合しない敷地であっても、法第43条第2項第2号（旧法第43条第1項ただし書）の規定により、一定の基準に適合する建築物で、千葉市長が交通上、安全上、防火上及び衛生上支障がないと認めて、建築審査会の同意を得て許可した場合においては、建築することが可能となります。

また、平成30年9月25日付の法改正により、法第43条第2項第1号の規定が創設され、延べ面積200平方メートル以内の一戸建て住宅のうちその敷地が公共機関等の管理している道や位置指定道路の基準に適合する道で幅員4m以上のものに2m以上接するもの等、一定の基準に適合するもので千葉市長が交通上、安全上、防火上及び衛生上支障がないと認めた場合においても、建築することが可能となります。
この場合、建築審査会の同意及び許可（申請）は不要となる代わりに、認定（申請）が必要となります。

※許可・認定を受けようとする際には、必ず担当職員と事前に相談してください。

 法43条2項2号（旧法43条1項ただし書）許可

＜マニュアル＞

 ※改訂内容は解説や図面への追記事項の追加等で、手続き等に大きな変更はありません。

 ※改訂内容は、条項の変更等のみで基準の内容に関わる変更はありません。

＜書式・様式＞

＜許可後の変更の取り扱い＞
※許可後の変更のうち、再度、許可申請をすることなく、設計変更承認申請（千葉市建築基準法施行細則第9条第1項ただし書き）にて対応できるものを定めたもの。

法43条2項1号認定

＜マニュアル＞

 ※改訂内容は解説や図面への追記事項の追加等で、手続き等に大きな変更はありません。

＜認定基準＞

＜道路位置指定の要件について（平成30年9月25日　千葉市）＞

＜書式・様式＞

＜認定後の変更の取り扱い＞
※認定後の変更のうち、再度、認定申請をすることなく、設計変更承認申請（千葉市建築基準法施行細則第9条第1項ただし書き）にて対応できるものを定めたもの。

参考：国土交通省（技術的助言）

※技術的助言は、第2、接道規制の適用除外に係る手続きの合理化（法第43第2項関係）を参照ください。

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